** In idyllischer Lage! 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage und eigenen Garten**

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1 ** In idyllischer Lage! 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage und eigenen Garten** Kaltmiete: 1.000,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: M Ihr Ansprechpartner: Aspenda Immobilienvertrieb GmbH Ümit Yetim Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 300,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1993 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Endenergiebedarf: 126,80 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution oder Genossenschaftsanteile: Provision: 175,00 EUR Nein 2.000,00 EUR (2 Monatsnettokaltmieten) 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% gesetzl MwSt. Mieterprovision Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt. fällig, die der Mieter zu entrichten hat.

2 Objektbeschreibung: Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 2 Stadtvillen und 8 Doppelhaushälften mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage abseits der Hauptverkehrsströme. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte verfügt über: eine Einbauküche ein Bad, ein Gäste-WC, eine Terrasse mit eigenen Garten, 4-Zimmer 2 Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Ausstattung Küche: * moderne Einbauschränke * Cerankochfeld mit Umlufthaube * Elektroherd * Kühl- und Gefrierschrank * Geschirrspüler. Ausstattung Bad im DG: * Fenster * Badewanne * Dusche mit Duschkabine * 2 Handwaschbecken * Hänge-WC mit eingebauten Spülkasten. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie die Terrasse mit Garten. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist hell und mit einem Laminatboden versehen. Von dort aus hat man direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse und Garten. Im DG befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Bad. und Frohnau. Das großzügig angelegte Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Die Verkehrsanbindung zum Berliner Stadtzentrum ist gut. Die Haltestelle der Buslinie 107 als Zubringer zum S- Bahnhof Berlin-Hermsdorf liegt ca. 500 m entfernt. Über die nahe Stadtautobahn ist der Flughafen Tegel in ca. 20 Minuten, der Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten, der Alexanderplatz in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie eine Grundschule befinden sich im nahen Ortszentrum von Glienicke. Sonstiges: Die Doppelhaushäfte ist derzeit bewohnt und wäre ab dem anmietbar. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Für die Wohnungsbewerbung erforderlichen Unterlagen: * Ausweiskopie(n) * Selbstauskunft, Nachweisauftragsbestätigung (erhalten Sie bei der Besichtigung oder auf Anfrage) * die letzten drei Einkommensnachweise * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter * SCHUFA- Auskunft Die Objektangaben beruhen sich auf den Angaben des Eigentümers/ Verwalters, eine Haftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und liegt Gartenseitig. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie Garage mit direkten Zugang in das Haus. Lage: Glienicke ist einer der grünen Vororte im Norden Berlins und schließt direkt an die Berliner Ortsteile Hermsdorf und Frohnau.

3 Terrasse Terrasse/ Garten Wohnzimmer Wohnzimmer

4 Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer

5 Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Bad

6 Garage Objektansicht

7 Grundriss

8

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