Düsseldorf - Zooviertel exklusive Wohnung über zwei Etagen zu vermieten

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1 Düsseldorf - Zooviertel exklusive Wohnung über zwei Etagen zu vermieten Kaltmiete: 1.750,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Karl-Georg Hermann Karl-Georg Hermann Immobilien Wohnungstyp: Etage: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Baujahr: 1953 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Erstbezug nach Sanierung Luxus 2014 Zentralheizung Gas 120,50 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Wohnberechtigungsschein erforderlich: nach Vereinbarung Garage Nein Nein info@co-projekt.com Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 280,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR Provision für Mieter: Mietercourtage zwei Kaltmieten zuzügl 19% MwSt

2 Objektbeschreibung: Exklusive Wohnung über zwei Etagen in Düsseldorfer Zooviertel zu vermieten Die moderne, offene, Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses. Die großzügig geschnittene Galeriewohnung besteht aus einem offenen großen Wohn-Essbereich mit mit offenem Küchenverlauf. Große Dreh/Kipptüren führen auf die große Terrasse und auf die kleine Rasebfläche. Über eine moderne weiß lackierte Stahltreppe erreicht man die 2. Ebene mit zwei großen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Wannen/Duschbad. Sonstiges: Auf Anfrage erhalten Sie alle notwendigen Informationen und Unterlagen. Die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Co-Projekt zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Der gesamte Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich ist mit hochwertigem Parkettboden in Eiche ausgelegt. Beide modernisierte Bäder sind zeitgemäß hell gefliest. Durch die großzügigen, weißen, teils bodentiefen Fensteranlagen mit Isolierverglasung kommt genügend Sonnenlicht direkt in die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum, zwei PKW Stellplätze und eine Garage die zusätzlich angemietet werden kann. Ausstattung: Einige Highlights + repräsentativer Hauseingang + abgeschlossene Parkplätze + große Terrasse mit Zugang zum Rasen + Erstbezug nach Kernsanierung + großzügiges helles Raumkonzept + Wohn-/Essbereich mit offener Küche + hochwertige Parkettböden in allen Räumen + Klimatisierung in den Schlafzimmern + Ankleideraum mit Einbauschrank + Balkon im Obergeschoss + modernes Bad mit Handtuchheizkörper + Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche + WC und Bidet + Garderobe mit Einbauschränken am Gäste-WC + moderne Heizkörper + Kellerraum + Unterstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller Hausansicht Lage: Genießen Sie die innerstädtische aber ruhige Top-Lage im Zooviertel mit hervorragender Infrastruktur, Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.

3 Eingangsbereich Wohnungseingang Entree Wohnraum

4 Wohnraum 3 Terrasse Küchenbereich Stellplätze

5 Garage Schlafzimmer I Schlafen II Ankleide

6 Diele Dusche Wannenbad Garderobe -WC

7 EG Rechts

8 EG Rechts 2. Ebene

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