Wohnen&Arbeiten möglich: Hübsches Wohnen nach hinten raus, Balkon, 21 m², Blick ins Alstertal

Transkript

1 Wohnen&Arbeiten möglich: Hübsches Wohnen nach hinten raus, Balkon, 21 m², Blick ins Kaltmiete: 1.100,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Warmmiete: 1.200,00 EUR Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Borchardt-Immobilien e.k. Hans Borchardt Wohnungstyp: Penthouse Nutzfläche ca.: 18,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1986 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Modernisiert Gehoben 2011 Zentralheizung Gas ab sofort Außenstellplatz borchardt-immobilien@t-online.de Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 50,00 EUR Heizkosten: 50,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Garage/Stellplatz-Mietpreis: 0,00 EUR Kaution: EUR 3.300,00 Provision: Pauschal EUR 1.900,00 inkl. MwSt. Die Provision ist vom Mieter bei Vertragsunterzeichnung zu entrichten.

2 Objektbeschreibung: Wunderschön gelegene Wohnung zum Wohnen und Arbeiten mit Blick in das im 1. Obergeschoß (Endetage). Es ist ein Wohnen wie im Penthouse. Im Hause unten im Erdgeschoss eine kleine Praxis (physikalische Therapie Physiotherapie-Praxis). Ein großer Garten mit Gartenhaus, Grillplatz und großer ehrwürdiger Kastanie gehört dazu. Man wohnt nach hinten heraus, hört von der Hauptstraße nichts. Die Wohnräume sind eher rustikal ausgestattet, wie z.b. offene Balkenlagen, Vertäfelungen. Ausstattung: Sonstiges: Mit oder ohne Garten anzumieten. Sollten Sie den Garten nicht nutzen wollen, so würde dieser verpachtet werden. Das Haus ist sehr gut isoliert und daher auch die niedrigen Betriebskosten. Die Betriebskosten rechnet der Vermieter mit ca. EUR 50,00/je Person. Es wird eine Staffelmiete (3 % Erhöhung) jährlich vereinbart. Die Stellplätze und der Garten sind inklusive. Die Stellplätze sind abends ab ca. 18 Uhr, morgens ab 7 Uhr und am Wochenende für Sie zur freien Nutzung. Tagsüber werden die Plätze von der Praxis (vorn im Haus) genutzt. Hübsch gefliestes Vollbad mit abgesenkter Dusche, Einbauküche (Eiche), Laminat in allen Räumen außer in der Küche und in den Bädern. Großer begehbarer Schrankbereich, mit viel Platz für Wäsche, Kleider, Anzüge. Der Blick in den Garten wird sie begeistern. Der überdachte Laubengang und der Balkon sind ideale Bereiche für Kinder oder wenn man sich gern draußen geschützt aufhalten möchte. 21 m² Balkon 20 m² Laubengang 29 m² Wohnzimmer 18 m² Schlafzimmer 12 m² Zimmer 1 08 m² Zimmer 2 10 m² Diele Gefliester Keller mit Vorraum sowie Garderobe und Hauswirtschaftsraum vorhanden. Warmwasser wird über die Heizung aufbereitet. Lage: Wunderschöner Blick vom Balkon In Hamburg Hummelsbüttel in der Hummelsbüttler Hauptstraße; jedoch hört man von der Straße nichts, da man nach hinten heraus wohnt. Von der Straße uneinsehbar hat das Haus hinten einen modernen Anbau. Zentrale Lage im.

3 Hausansicht vom Garten Ihr Garten Großes rustikales Wohnzimmer Eingangsbereich

4 Laubengang Vollbad raumhoch gefliest Abgesenkte Dusche Große Kastanie

5 Ceranfeldherd Viel Platz in der EBK Begehbarer Schrank Hauseingang

6 2 Stellplätze vorn Kleines Zimmer