Sehr gepflegtes Einfamilienreihenhaus zu verkaufen

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: COPVIE08 Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 240,00 m² Nutzfläche ca.: 77,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1995 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Karl-Georg Hermann Immobilien CO - PROJEKT Tel: Mobil: Fax: Web: Provision: Erwerbercourtage 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

2 Objektbeschreibung: Im begehrten Wohngebiet rundum den Agnes Neef Winz Platz in Viersen - Bockert befindet sich dieses XXL Reihenhaus, dass sich ideal für eine Familie mit 2-4 Kindern eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Küche mit Blick auf den Vorgarten, das Gäste-WC, eine Garderobe und das helle Entree. Von hieraus gelangt man durch eine Ganzglastür in das einladende große Wohnzimmer. Die bodentiefen Schiebtürelemente bieten einen freien Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Wannen-/ Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss verteilen sich auf 53 m² zwei Zimmer und ein Extrabad. Der Blick aus den großen Fenstern ist sensationell. Idealerweise ist das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ca. 32 m² großen Hobbyraum mit Tageslicht und einen Saunabereich mit Dusche. Lage: Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstaße in bevorzugter Lage von Vieren ortstei Bockert - West. Hier ist Ihre Familie bestens aufgehoben - Kinder können sicher spielen und Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen schnell erledigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die BAB ist schnell erreichbar. Sonstiges: In einem persönlichen Gespräch und der Objektbesichtigung erhalten Sie alle notwendigen Informationen und Unterlagen. Außerdem können wir Ihnen weitere interessante Objekte anbieten - sprechen Sie uns an - Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.! Anschauen lohnt sich! Ausstattung: R A U M G R Ö S S E N Erdgeschoss: + Wohnraum / Essen 44,0 m² + Küche 13,6 m² + Gäste WC / Dusche 4,0 m² + Eingang / Garderobe 14,5 m² + Terrasse 28,0 m² Insgesamt EG 76,0 m² Oberschoss: + Elternschlafzimmer 18,5 m² + Kind I 17,3 m² + Kind II 20,2 m² + Badezimmer 13,2 m² + Flur 6,9 m² Insgesamt OG 76,0 m² Dachgeschoss: + Studio 46,6 m² + Flur 6,4 m² Insgesamt 53,0 m² Hausansicht Kellergeschoss: + Hobbyraum 32,1 m² + Sauna / Trocken 25,4 m² + Heizung HAR 11,5 m² + Flur 8,2 m² Insgesamt 77,2 m²

3 Rückansicht Gartenansicht Ausblick Galerie Granit Treppe

4 Eingangsbereich Küche Wohnraum Galerie Zimmer

5 Elternbad

6 Grundriss EG

7 Grundriss OG

8 Grundriss DG

9 Grundriss KG

10

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