Bonn-Musikerviertel - Schöne helle 2 Zi.-Wohnung m. Balkon und vor allem mit modernem Duschbad!

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1 Bonn-Musikerviertel - Schöne helle 2 Zi.-Wohnung m. Balkon und vor allem mit modernem Scout-ID: Etage: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1984 Heizungsart: Befeuerungsart: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Zentralheizung Gas 95,00 kwh/(m²*a) oder etwas früher Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Immobilienservice Marga Bokemeyer Marga Bokemeyer Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 140,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 75,00 EUR Kaution: 2 Kaltmieten (1.180,-- bzw ,-- ) Provision: 2 Kaltmieten (1.330,-- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer

2 Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Musikerviertel. Die Wohnung befindet sich rechts im 3. Obergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist komplett mit weißen Fliesen belegt. Küche und Wohnbereich gehen ineinander über. Der Küchenbereich ist mit einer schönen Küchenzeile - Einbauküche mit Ceranfeld, Mikrowelle etc. ausgestattet!! Der kleine Balkon lässt sich vom Wohnraum her begehen und bietet den ganzen Nachmittag bis zum Abend Sonne und Licht. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten heraus und man blickt direkt ins Grüne. Eine tiefe Nische im Flurbereich hat sich in der Nutzung als besonders praktisch erwiesen. Hier hat man Platz für Garderobe, Schuhe oder aber auch für Getränke etc.. Diese Nische ist als begehbaren Kleiderschrank mit Lichtsystem ausgebaut. Die Diele sowie die Küche sind mit Hallogenseilsystemen ausgestattet. Das Bad wurde vor 1 hr komplett neu gestaltet! Zweitbenutzung!! Sie genießen nun ein modernes Bad mit weißen Fliesen, Dusche mit schöner Duschabtrennung, großer Spiegelbereich, moderne Armaturen, integrierte Deckenbeleuchtung etc.. Ein Anschluß für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorgesehen. Die Wäsche kann im Keller in einem Gemeinschaftsraum getrocknet werden. Auch für Abstellmöglichkeiten der Fahrräder ist im Keller gesorgt. Ein Fahrradkeller sowie eine gemeinsame Stellfläche in der Tiefgarage stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Jede Wohnung im Haus lässt sich getrennt abrechnen. Kabelfernsehen und DSL sind vorhanden.das Treppenhaus wird gereinigt. Diese Kosten sowie die Kosten für Kabelfernsehen, Müllabfuhr, Heizung, warmes und kaltes Wasser etc. sind in den Nebenkosten enthalten Ein Objekt, in dem so gut wie alles geregelt ist und den Mietern jeglichen Komfort bietet. Ausstattung: Insgesamt ist festzustellen, daß es sich um eine moderne und sehr gepflegte Wohnung handelt. Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist zudem sehr hell und geräumig. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Einfach einziehen und sich direkt wohlfühlen! Lage: Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Der Bonner Hauptbahnhof und damit auch die Innenstadt sind fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage hat man auch sehr gute Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine optimale Wohnung für Berufstätige in oder um Bonn herum, die die Nähe der Stadt nicht missen möchten! Sonstiges: Insgesamt ist festzustellen, dass es sich um eine moderne, helle und gepflegte Wohnung handelt. Das Mietobjekt bietet seinen Nutzern viel Komfort (Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung etc.) und damit ideale Voraussetzungen um angenehm zu wohnen und seine Freizeit in und um Bonn herum zu genießen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. RUFEN SIE UNS GERNE AN - auch am Wochenende!! BITTE beachten Sie, dass wir ausschließlich komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, die Ihre Anschrift enthalten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind. Von daher starten Sie Ihre Anfrage bitte zunächst mit dem Ausfüllen des Kontaktformulars. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

3 Modern und stadtnah! Eine moderne Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten! Ein heller Flurbereich mit

4 begehbarem Kleiderschrank und modernem Halogenseilsystem Ein neuwertiges Duschbad m. Beleuchtung u. Glasablagen

5 Moderne helle Fliesen Ein schöner Ausblick v. Balkon Hier möchte ich wohnen!

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