Lohnende Investition mit 7,88 Mietrendite Appartement mit Balkon, Aufzug, Laminat + Einbauküche

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1 Lohnende Investition mit 7,88 Mietrendite Appartement mit Balkon, Aufzug, Laminat + Scout-ID: Objekt-Nr.: Schön-AR48-WE315KA (1/3068) Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Jeannette Süß Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: : Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1995 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: vermietet Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tel: / Mobil: 0176 / Fax: 06074/ Web: Hausgeld: 160,00 EUR Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 295,00 EUR Garage/Stellplatz-8.900,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bildet den zentralen Kern der Wohnsielung und wurde als L-Bau in moderner Bauweise ca errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandels-Läden und in den 2 darüber liegenden Etagen befinden sich die Wohnungen und Büroräume/Arztpraxen. Über den zentralen verglasten Eingang führen überdachte Laubengänge die Mieter trockenen Fußes zu den Treppenhäusern und Wohnungs-Eingängen aber auch ein Personenaufzug steht für den weiteren Komfort zur Verfügung. Die Grundrisse sind sinnvoll und durchdacht und bieten durch die großen Kunststoffelemente eine helle Atmosphäre. Balkone mit Blick ins Grüne, Kellerräume und Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die begrünte Außenanlage mit Spielplatz für die Kinder wird von allen Bewohnern genutzt. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit, kümmert sich um Treppenhausreinigung und Winterdienst. Tiefgaragenplätze können angemietet werden und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Wohnanlage. Ausstattung: Eine Investition die sich lohnt! Der Mieter zahlt eine monatliche Miete von 295, ,00 Nebenkosten + 35,00 für den Stellplatz. Außerdem sichern Sie Ihre Werte mit diesem modernen Appartement. Sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichen Sie bequem dieses ca. 38 m² große Appartement im 1. Obergeschoss. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, den Sie auch als Garderobe nutzen könnten. Der ca. 25,5 m² große Wohn-/Schlafbereich ist praktisch geschnitten und lässt sich gut möblieren. Große Fensterelemente und die Süd-West-Ausrichtung sorgen auch in der kalten hreszeit für ausreichend Lichteinfall und eine freundlicher Atmosphäre. Aber auch der neuwertige Laminatboden und die weißen Wände ergänzen den angenehmen Eindruck. Ein Essbereich ist direkt der Küche vorgelagert. Die separate helle Küche lädt mit einer neuwertigen zum Kochen ein. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und bietet eine Wanne zum Entspannen. Als Stauraum dient Ihnen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, mehrere Kindergärten und Ärzte sind sehr gut zu erreichen. Bushaltestelle und Straßenbahn sind in wenigen Fußminuten erreichbar und nur eine Station weiter erreichen Sie den S-Bahnhof Rahnsdorf, der verbindet Schöneiche mit der Berliner S-Bahnlinie S3. Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin liegt direkt am östlichen Berliner Stadtrand unweit des großen Müggelsees und der Woltersdorfer Schleuse. Schöneiche verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, ist zukunftsorientiert, familien- und kinderfreundlich. Viele der Einwohner pendeln täglich zur Arbeit nach Berlin. Wer aus Berlin nach Schöneiche fährt, wird sich wundern, dass er zunächst durch ein Forstgebiet kommt, um dann außerhalb der Stadt auf einen Ort mit Einwohnern zu treffen. Hier herrscht sozusagen verkehrte Welt: Wald in der Stadt, städtische Besiedlung außerhalb. Viele Bewohner haben sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllt. Hier wohnen Sie in einem liebenswerten und lebendigen Vorort von Berlin umgeben von Seen und Wäldern! Sonstiges: Vor Ort steht Ihnen Frau Jeannette Süß gerne für Besichtigungen und Informationen zur Verfügung. Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Rufen Sie an - Frau Süß steht Ihnen gerne zur Verfügung! Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in ruhiger, grüner Lage als Kern einer beliebten Wohnsiedlung.

3 Wohnbereich/Zugang Balkon Balkon Wohn-/Schlafbereich Küche mit EBK

4 Wannenbad Hausansicht Treppe zum 1. OG Aufzug

5 Laubengang zur Wohnung

6 Grundriss

7

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