Berlin. Kapitalanlage im Zentrum von Steglitz 1.OG Wohnung Oehlertring 39, Berlin, Deutschland

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3 Auktionsdetails Auktionsart Online Live Auktion Startpreis Aktuelles Gebot Auktionsstart :00 Uhr Auktionsende :00 Uhr Provision 0,0 % Aktuelle Gebote Bieter-Nr Bieterpreis Dokumente/Besichtigungen Oehlertring.zip Besichtigungen Mitbieten Auktion beendet Objektdetails Anzahl Zimmer 2 Fläche 56,7 m 2 Wohnungs- Haustyp Etagenwohnung Objektzustand Modernisiert Letzte Modernisierung 2015 Qualität der Ausstattung Gehoben Baujahr 1970 Bezugsfrei Etage 1 von 3 Etagenlage Lage Hinterhaus Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweistyp Keine Angabe

4 Gäste-WC Personenaufzug Balkon/Terrasse Keller Garage/ Stellplatz Anzahl Garage/ Stellplatz 1 Denkmalschutzobjekt Provisionspflichtig Tiefgarage Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine derzeit vermietete Wohnung und kann frühestens in zehn Jahren zur Eigennutzung bezogen werden. Bis dahin dient die Wohnung als Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung verzeichnet ca. 3% Rendite und jährlichen Mieteinnahmen von 3, Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 225. GEBÄUDE Die Wohnung im 1.OG ist Teil eines Entwicklungsprojektes. Das ursprünglich 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wird im Rahmen eines Entwicklungsprojekts komplett umgebaut, saniert und mit den neuesten, energiesparenden Technologien modern eingerichtet. - Brandneue Ausstattung - Fassadensanierung - Neue Aufzüge - Zusätzliche Tiefgarage - Fahrradständer - 5 Jahre Garantie auf alle Renovierungsarbeiten - KFW Standard Sie erhalten eine besondere Finanzierung und Kredite von der deutsche Entwicklungsbank aufgrund eines Energiesparkonzept des Gebäudes OBJEKTLAGE - in der Nähe des Insulaner Parks,des Planetariums und eines öffentlichen Schwimmbads - Mit diversen Bus- & S-Bahnlinien bestens an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. (S-Bahnhöfe Südende, Priesterweg und diverse Buslinien sind zu Fuß erreichbar) Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich vom Rathaus Steglitz bis zum Walther- Schreiber-Platz Berlins zweitgrößte Einkaufsstraße mit Shoppingcentern, die von kleinen Cafés und Restaurants über unzählige Bekleidungsgeschäfte, Wochenmärkte und technischen Fachgeschäften alles bietet Zahlreichen Parks in der Nähe

5 UMGEBUNG Steglitz gehört mit zahlreichen Villenkolonien und Einzelhandelszentren zu den wohlhabendsten Wohnbezirken und die höchste durchschnittliche Lebenserwartung der Einwohner auf. Hier vereinen sich grüne Erholungsgebiete mit Shoppingmeilen und Kulturprogramm. Vom Rathaus Steglitz bis zum Walther-Schreiber-Platz erstreckt sich Berlins zweitgrößte Einkaufsstraße mit den meisten Shoppingcentern, die von kleinen Cafés und Restaurants über unzählige Bekleidungsgeschäfte und Wochenmärkte bis hin zu technischen Fachgeschäften alles bietet. Auch wissenschaftliche und universitäre Einrichtungen, wie beispielsweise die FU Berlin sind im Nachbarort Dahlem nur wenige Minuten entfernt. Durch eine gute Anbindung gelangt man innerhalb 15 Minuten schnell ins Berliner Zentrum West. Mehr Eindrücke zum Berliner Bezirk Steglitz bekommen Sie auf unsren Blog: OBJEKTBESICHTIGUNG Besichtigungen finden Samstags von bis Uhr statt. Davor müssen Sie sich jedoch auf Condaro.com registrieren und verifizieren. Sobald dies erfolgreich durchgeführt wurde, können Sie an den Besichtigungen teilnehmen. Vorab können Sie die Immobilie selbstverständlich auf eigene Faust von außen besichtigen. Video / 3D - Grundriss Grundriss

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