Berlin. Kapitalanlage Souterrain Zehlendorf Eiderstedter Weg 28, Berlin, Germany. Expose downloaden Expose drucken

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1 Berlin Kapitalanlage Souterrain Zehlendorf Eiderstedter Weg 28, Berlin, Germany Expose downloaden Expose drucken

2 Auktionsdetails Auktionsart Online Live Auktion Startpreis Aktuelles Gebot Auktionsstart :00 Uhr Auktionsende :00 Uhr Provision 0,0 % Aktuelle Gebote Bieter-Nr Bieterpreis Dokumente/Besichtigungen Besichtigungen Mitbieten Auktion beendet Objektdetails Anzahl Zimmer 4 Fläche 155,09 m 2 Wohnungs- Haustyp Souterrain

3 Objektzustand Letzte Modernisierung Qualität der Ausstattung Modernisiert Gehoben Baujahr 1992 Bezugsfrei Etage 0 von 2 Etagenlage Lage Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Wesentliche Energieträger Gas Energieausweistyp Gäste-WC Personenaufzug Balkon/Terrasse Keller Garage/ Stellplatz Anzahl Garage/ Stellplatz 1 Denkmalschutzobjekt Provisionspflichtig Vorderhaus Zentralheizung Verbrauchsausweis Tiefgarage Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine derzeit vermietete Wohnung seit 1993 und kann, sofern der Mieter nicht kündigt, nach Ablauf von zehn Jahren nach Erwerb zur Eigennutzung bezogen werden. Bis dahin dient die Wohnung als Kapitalanlage. Der Sofort-Kaufpreis ist Ihr Gebot kann auch unter dem Sofort Kaufpreis liegen. Sofern kein anderer Kunde den Preis bietet, werden wir den Eigentümer versuchen zu überzeugen, sich Ihrem angebotenen Preis anzunehmen. Einnahmen/Ausgaben: - Nettokaltmiete: Heizungskosten: Betriebskosten: Warmmiete: 2031

4 monatliches Hausgeld: 594,96 Rücklagen für das Objekt betragen GEBÄUDE Das Wohngebäude im Eiderstedter Weg besticht durch seine besondere Architektur sowie eine liebevoll um das Objekt gestaltete Gartenfläche mit angelegten Wegen, Beeten und viel Baumbestand. Halbrunde Dachkonstruktionen und mit Zinnblech versehene Fassadenbereiche in den oberen Stockwerken verleihen den Häusern ein frisches Flair. Dank großzügiger Fenster zeichnen sich die zwölf Wohneinheiten durch ein helles und angenehmes Ambiente aus. Acht der Wohnungen sind als Maisonette gebaut und bieten ihren Bewohnern individuellen Raum auf zwei Ebenen. Bei gutem Wetter erweitern Terrassen und überdachte Loggien den eigenen Lebensbereich nach draußen, so dass man die exklusive und ruhige Lage inmitten von grünen Anlagen und herrschaftlichen Anwesen in vollen Zügen genießen kann. OBJEKT Die wunderschöne, über zwei Etagen gehende, renovierte Wohnung in bester Zehlendorf Lage. Sie zeichnet sich durch einen klaren und großzügigen Grundriss aus. Bodentiefe Fenster zeichnen die Räume aus. Die Bäder sind tagesbelichtet. Vier Wintergärten und Parkettböden in der gesamten Wohnung. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich über Badheizkörper. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon, Kabelfernsehen). Die Regenentwässerung erfolgt über die öffentliche Kanalisation im Trennsystem. - Blick ins Grüne - lichtdurchflutet - Spielplatz vor der Haustür - große Fenster und Türen - zwei Etagen - renoviert in 2013/ Wintergarten - Parkettboden - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz LAGE - Üppige Wälder und eine ganze Reihe von Seen gehören zum direkten Umfeld - Der Wannsee und der Grunewald sind echte Berliner Prominenzen und laden durch ihre Nähe zu Ausflügen ein - Im Sommer sind der Schlachtensee, Nikolassee und die Krumme Lanke beliebte Ziele zum Baden und Spazieren, im Winter wandelm sie sich zu traumhaften Schlittschuh-Panoramen. - Im Norden grenzt der Bezirk an den Stadtteil Charlottenburg, den City-Bezirk des

5 - Im Norden grenzt der Bezirk an den Stadtteil Charlottenburg, den City-Bezirk des Berliner Westens. - Die Filmstadt Potsdam und ihr Brandenburger Umland sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen - S-Bahn Mexikoplatz mit Bus schnell erreichbar UMGEBUNG Zehlendorf ist ein gemütlicher Ortsteil im Südwesten von Berlin und sorgt mit den Grünanlagen, die fast 50 Prozent des Stadtteils bedecken, für eine hohe Lebensqualität. Als Wohnort zwischen Innenstadt und idyllischer Natur genießt man hier die zahlreichen Sport- und Kulturangebote der Nachbarorte. Zu denen zählen unter anderem der Wannsee, die FU Berlin, der Botanische Garten aber auch zahlreiche Einkaufs- und Shoppingzentren. Hier siedeln sich neben wohlhabenden Familien, Politikern und Prominenten auch aufgrund der amerikanischen Schulen überraschend viele englischsprachige Familien an. Neben der guten Anbindung zur Berliner Innenstadt kann auch die Nachbarhauptstadt Potsdam schnell und problemlos erreicht werden egal ob mit der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Die vielfältigen Parkanlagen, Sportvereine, Schulen und Museen optimieren ein gutbürgerliches und angenehmes Familienleben in Zehlendorf. Mehr Infos und Eindrücke zum Bezirk Zehlendorf erhalten Sie auf unseren Blog: OBJEKTBESICHTIGUNG Natürlich kann die Immobilie von Ihnen besichtig werden. Dafür müssen Sie sich jedoch vorab auf Condaro.com registrieren und verifizieren. Sobald dies erfolgreich durchgeführt wurde, bieten wir Ihnen Besichtigungstermine für Ihre Wunschimmobilie an. Vorab können Sie die Immobilie selbstverständlich auf eigene Faust von außen besichtigen. Video / 3D - Grundriss