Kapitalanlage! 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage Stuttgart-Möhringen

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1 Broschüre Kapitalanlage! 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage Stuttgart-Möhringen EXPOSÉ Kapitalanlage! 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage Stuttgart-Möhringen ECKDATEN Adresse: Stuttgart Baujahr: 1970 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 78 m² eis r p f Kau 8.000, 16 Stellplätze: ja Stellplatzart: Tiefgarage Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis Baujahr: 1970 Tel.: 0711 / Fax: 0711 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Stuttgart Baujahr 1970 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 78 m² Kaufpreis ,- Stellplätze ja Stellplatzart Gas Energieausweis Baujahr 1970 Preise zzgl. MwSt. nein Wohn- / Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Provision Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, der jetzige Mieter der Wohnung hat seine eigene Einbauküche mitgebracht. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume die zur Wohnung gehören und die allg. Tiefgarage. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Das Objekt wird durch einen Hausmeister-Service betreut. Tiefgarage Wesentlicher Energieträger bezugsfrei ab Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und ebenso wie das Kinderzimmer mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt. Das Badezimmer und die Toilette wurden 2011 komplett erneuert. Gas nach Absprache 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen. Das Si-Zentrum befindet sich ebenfalls in direkter Nähe, hier finden Sie viele Restaurants, ein großes Kino und natürlich das bekannte Musical vor. Möhringen zeichnet sich durch ein sehr aktives Vereinsleben, sowie eine moderne Sozial- und Infrastruktur aus. Hier ist ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentlichen Einrichtungen wie weiterführende Schulen, einem Freibad und einem Hallenbad vorhanden. Wegen dem hohen Freizeitwert sowie der günstigen Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen, zur B 27 und zur Autobahn A 8 ist Möhringen als Wohnort sehr gefragt. Zudem haben sich zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen hier niedergelassen, die derzeit insgesamt über Arbeitsplätze anbieten. Mit dem SI-Centrum wurde hier Stuttgarts größtes Freizeit- und Musicalprojekt realisiert, das in Europa einmalig ist. Objektbeschreibung: Fenster wurden 2011 durch neue Kunststoff-Fenster ersetzt. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden ebenfalls 2011 komplett erneuert. Ausstattung: Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem hauseigenen Aufzug. Sonstiges: Objektstammen vom Vermieter. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird bei Besichtigung des Objektes ausgelegt. Objektbilder: Der Wohnbereich der Wohnung ist hell und freundlich. Der Bodenbelag ist ein schöner dunkler Laminatboden. Den sonnigen Balkon können Sie direkt vom Wohnbereich (auch vom Schlafzimmer) aus begehen. Hier finden Sie auch eine Markise vor. Genießen Sie die Aussicht die Ihnen der Balkon hier bietet. Seite 2/7 Die von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in Stuttgart-Möhringen. Das SI-Zentrum und der Stadtbahn-Anschluss sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde vom Eigentümer ständig renoviert.

3 DSC 0054 DSC 0052 DSC 0040 DSC 0053 DSC 0042 DSC 0050 Seite 3/7

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7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Lindenmayer Inh. Herr Michael Lindenmayer Flattichstraße Leinfelden-Echterdingen Telefon: (0711) Mobil: +49(171) Tel.: 0711 / Fax: 0711 / Mobil: 0171 / Web: Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Esslingen, Pulverwiesenstr. 11, Esslingen a.n. Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Genehmigung nach 34c GewO durch das Ordnungsamt der Stadt Stuttgart, Postfach , Stuttgart Ihre Notizen: Seite 7/7

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