Büro oder Verkaufsräume in Toplage im Herzen der Stadt Alzenau! Mietpreis 1.190,-

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1 Broschüre Büro oder Verkaufsräume in Toplage im Herzen der Stadt Alzenau! EXPOSÉ Büro oder Verkaufsräume in Toplage im Herzen der Stadt Alzenau! ECKDATEN Objektart: Einzelhandel Adresse: Alzenau Baujahr: 1990 Verkaufsfläche (ca.): 170 m² Gesamtfläche (ca.): 170 m² Nebenkosten (ca.): 255,- Anzahl Garage / Stellplatz: 3 Wesentlicher Energieträger: Gas Denkmalgeschützt: nein Mietpreis 1.190,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Einzelhandel Adresse Alzenau Baujahr 1990 Verkaufsfläche (ca.) 170 m² Gesamtfläche (ca.) 170 m² Mietpreis 1.190,- Nebenkosten (ca.) 255,- Kaution 3 Kaltmieten Anzahl Garage / Stellplatz 3 Wesentlicher Energieträger Gas Denkmalgeschützt nein Bodenbelag Fliesen Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Rampe nein Zulieferung ja - sechstgrößte Stadt Unterfrankens, größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg, Mittelzentrum - beliebter Wohnort mit Einwohnern in der Region Bayerischer Untermain - prosperierender Wirtschaftsstandort mit rd Arbeitsplätzen - Flächen: 45 ha erschlossenes ungebautes Industrie- und Gewerbebauland - besonders interessant für Industrieproduktion, Maschinenbau, Einzelhandel und Logistik Standortqualitäten: - Mitten in der Europäischen Zentralregion Frankfurt Rhein-Main.(30 Kilometer bis zur Metropole Frankfurt am Main - 3 direkte Anschlüsse an die Bundesautiobahn BAB 45, BAB 66, BAB 3-40 Autobahnkilometer zum internationalen Luftkreuz Frankfurt Airport - ÖPNV-Anschluss - Sitz wichtiger Behörden - Überregionaler Anerkennung: Bayerischer Qualitätspreis Gastgeberin der Bayerischen Gartenschau - Hohe Kaufkraftkennziffer von 129% (Stand: 2009) - Verpflechtungsgebiet mit über Einwohnern - Nähe der renommierten Hochschulen Zustand bezugsfrei ab gepflegt nach Vereinbarung Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag. Provision 2,38% Objektbeschreibung: Ausstattung der Räume: - Ladenfläche auch als Büros nutzbar (Abteilung vom Mieter möglich!) - Fliesenboden mit Fußbodenheizung. - Alle Räume abgehängte Rasterdecke m. eingeb. Spiegelreflexleuchten. - Gemeinschafts-Sozialräume komplett gefließt, Objekte weiß - Die Fenster sind mit wärmegedämmtem Schallschutzglas ausgestattet. - Die vom Vormieter noch vorhandene EDV- und Telefon-Verkabelung steht kostenfrei zur Weiterverwendung (ohne Anspruch auf Funktionalität) und Anpassung/Veränderung durch den Mieter zur Verfügung. - 4 Tiefgaragenplätze (30,00 pro Platz plus MwSt.) Ausstattung: Das moderne Gebäude wurde 1990 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist sehr repräsentativ und bietet eine moderene Ausstattung. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 4 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, zudem öffentliche Parkdecks und öffentliche Stellplätze vor dem Laden. Behindertengerechte Fahrwege sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter: ist ihr bvfi-immobilienmakler und bvfi-regionalrepräsentant für Karlstein am Main, Aschaffenburg und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Objektbilder: Seite 2/5

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5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Ralf Hoffmann Telefon: Mobil: MO-SA Uhr Immobilien Hoffmann Hugo-Dümler-Straße 1a Karlstein Tel: / Fax: / Mobil: 0151 / info@immobilien-rhoffmann.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5