EXPOSÉ. ToFa: Dieser Diamant muss nur noch geschliffen werden! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre ToFa: Dieser Diamant muss nur noch geschliffen werden! EXPOSÉ ToFa: Dieser Diamant muss nur noch geschliffen werden! ECKDATEN Adresse: Mainz Oberstadt Baujahr: 1936 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 128 m² eis r p f Kau 9.000, 42 Nutzfläche (ca.): 85 m² Grundstücksfläche (ca.): 402 m² Hausgeld (ca.): 300,- Garage / Stellplatz: ja Tel.: (+49) Fax: (+49) Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Mainz Oberstadt Baujahr 1936 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 128 m² Nutzfläche (ca.) 85 m² Grundstücksfläche (ca.) 402 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) Lagebeschreibung: Mainz Oberstadt Grüngürtel - Gegenüber der Berliner Siedlung, Nähe der Schrebergärten Sonstiges: ***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung*** 300,- Garage / Stellplatz ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 223,30 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Einliegerwohnung nein Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Zustand Warmwasser durch Durchlauferhitzer Doppelglas-Holzfenster geräumiger Keller mit Zugang in den Garten großes Gartenhaus ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Küche Gas teil / vollrenovierungsbedürftig bezugsfrei ab Provision sofort Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, hinterlassen Sie bitte eine Telefon/Handynummer oder eine Mail unter der wir Sie erreichen können. Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern oder Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, Irrtümer vorbehalten. Weitere Objekte und der passende Service finden Sie auf Wir sind die Nr. 1 auf in RP! Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z.bsp.besichtigung) auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ToFa Immobilien Service und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 5,95% inkl. MwSt. Objektbilder: Objektbeschreibung: Hier ist der Diamant, auf den Sie schon lange gewartet haben - ihm fehlt nur noch der passende Schliff! Dieses freistehende Haus liegt gegenüber der Berliner Siedlung am Grüngürtel auf einem schönen Gartengrundstück in Südausrichtung. Aufteilung wie folgt: EG: 2 ZKB und große Terrasse mit Zugang in den Südgarnten OG: 2 ZKBB DG: komplett ausgebaut mit Tageslichtbad und Küchenzeile Ausstattung: Buderus Gasheizung für 2009 Kernsanierung und Anbau 1994 Seite 2/8

3 DSC05237 DSC05223 DSC05240 DSC05224 DSC05241 DSC05220 Seite 3/8

4 DSC05242 DSC05257 DSC05252 DSC05221 DSC05256 Seite 4/8

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8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Tobias Faulstroh Telefon: (+49) Mobil: 0151 / nach Terminvereinbarung Inh. Tobias Faulstroh Friedensstr Mainz Tel.: (+49) 6131 / Fax: (+49) 6131 / Web: Ihre Notizen: Seite 8/8

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