EXPOSÉ. Betreutes Wohnen! Erstbezug - barrierefreie 3-Zimmer EG-Wohnung mit 50 qm großen Garten. Mietpreis 790,- ECKDATEN

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1 Broschüre Betreutes Wohnen! Erstbezug - barrierefreie 3-Zimmer EG-Wohnung mit 50 qm großen Garten EXPOSÉ Betreutes Wohnen! Erstbezug - barrierefreie 3-Zimmer EG-Wohnung mit 50 qm großen Garten ECKDATEN Objektart: Erdgeschosswohnung Adresse: Regensburg Bauhr: 2012 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 68 m² Nebenkosten (ca.): 230,- Warmmiete (ca.): 1.020,- Aufzug: Personenaufzug Balkon / Terrasse: Mietpreis 790,-

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Die 3-fach verglasten Fenster sind allesamt mit Rollläden versehen. Die Türen haben Überbreite (94 cm), die Lichtschalter sind leicht nach unten versetzt. Adresse Regensburg Bauhr 2012 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 68 m² Mietpreis 790,- Nebenkosten (ca.) 230,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) 1.020,- Kaution 3 Nettokaltmieten Aufzug Personenaufzug Balkon / Terrasse Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und großzügiger Terrasse ist bei schönem Wetter ein idealer Treffpunkt für alle, die ganz in der Nähe Gesellschaft suchen. Ausstattung: - hochwertiges Parkett in den Wohnräumen - überbreite Türen (94 cm) - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - separates Kellerabteil (ca. 3,5 qm) - Fahradabstellplatz - Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf im anliegenden Parkhaus gegen geringe Gebühr angemietet werden. - neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten von "AEG" im Mietpreis inbegriffen Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Bedarfsausweis Pellet 74,60 kwh / (m²*a) ***Bitte beachten Sie beim Grundriss, dass es sich hierbei um ein Muster handelt. Der Gartenanteil hat wie bereits erwähnt eine Fläche von ca. 50 m². Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gartennutzung Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Lagebeschreibung: Ruhig und doch zentral; nähe Facharztzentrum Regensburg - im Ärztehaus finden Sie alles an einem Ort: renommierte Mediziner aus verschiedenen Fachrichtungen und dazu Services rund um die Gesundheit. Heizung Befeuerung rollstuhlgerecht barrierefrei Zentralheizung Pellet Durch die räumliche und strukturelle Anbindung an das Senioren Wohnund Pflegeheim können die zahlreichen, dortigen Gruppenangebote des Sozialdienstes bei Bedarf mitgenutzt werden. Sonstiges: Zustand Erstbezug bezugsfrei ab sofort Provision Provisionsfrei Objektbeschreibung: Diese barrierefreie, behindertengerechte 3-Zimmer Neubauwohnung besticht durch ihren top-durchdachten Grundriss. Es stehen zwei Schlafzimmer; ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem 50 m² großen, uneinsichtigen Garten; ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss; eine hochwertige Einbauküche mit feinsten Elektrogeräten, sowie ein Gäste-WC verteilt auf ca. 68 m² zur Vefügung. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Mieter bei der Anmietung verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Mietvertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ferner gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese stehen Ihnen, neben der Widerrufsbelehrung für Verbraucher inklusive der Folgen eines Widerrufs, unter zum Download und zur Einsicht bereit. Objektbilder: Seite 2/6

3 Wohnen Schlafzimmer Wohnen mit Zugang Terrasse Tageslichtbad mit WM-Anschluss Eingangsbereich Gemeinschaftsraum im Haus Seite 3/6

4 Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus Gäste-WC Wohnen Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Christine Ertl Telefon: 0170 / info@immco.eu Inh. Christine Ertl Waltersdorf Bogen Tel.: 0941 / info@immco.eu Web. Ihre Notizen: Seite 6/6