Super Schnäppchen!! Romantisches Haus im Grünen mit Wintergarten in Leupoldsgrün zum Mietkauf!!

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1 Super Schnäppchen!! Romantisches Haus im Grünen mit Wintergarten in Leupoldsgrün zum Mietkauf!! Objekt-Nr.: BT-JB0111MK Leupoldsgrün Preis: 418 Fläche: 180 m² Provision: Objektbeschreibung Romantisches Haus mit Wintergarten im Grünen von Leupoldsgrün! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1870 erbaut, im Jahre 1933 erfolgte der Um- bzw. der Anbau. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige und sehr helle Wohn und Esszimmer mit direkten Zugang zum Wintergarten. Das Highlight im Erdgeschoss bildet die Schreiner gefertigte Küche mit großer Kochinsel im Raum. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele vor. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges geschnittenes Tageslicht- Badezimmer mit erhöhter Badewanne, Dusche, WC und Blick in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein lichtdurchflutetes Kinder-bzw. Gästezimmer. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dies ist nutzbar als Kinderzimmer sowie eine Zugangstür zum Dachspeicher. Dieses Haus ist zur Hälfte unterkellert, wo Sie auch die Möglichkeit haben, eine Waschmaschine anzuschließen. Großer gemütlicher Garten mit Gartenhütte direkt am Haus sind ebenso vorhanden.insgesamt ist dieses Haus in einem sehr guten Zustand, da es in den letzten 3 Jahren aufwendig saniert wurde. Seite 1 / 8

2 Objektbeschreibung... Romantisches Haus mit Wintergarten im Grünen von Leupoldsgrün! Ausstattung - geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC - WaMa im Keller - Elektroheizung durch günstigen Nachtstrom - Kaminofen (im Kaufpreis enthalten) - Bodenbeläge sind Laminat, Parkett und Fliesen - große Terrasse im Garten sowie im 1. Stock - Keller - Fußbodenheizung in der Küche im Kochbereich - Spitzboden schon wohnfertig ausgebaut - vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) - Fernsehempfang über Kabel - superschnelles DSL verfügbar - großer und heller Wintergarten - in den Jahren wurde das Haus umfangreich saniert, wie z.b. Dach gedämmt, neue Schiefer, Fassade gedämmt, Drainage, Wintergarten sowie das Bad und die Küche wurden neu gemacht. - Elektroleitungen auf dem neuesten Stand Mietkaufrate 418, Vertragslaufzeit 29 Jahre (variabel!) Angebot freibleibend und von Tageskondition abhängig. Lage Der Ort Leupoldsgrün befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A 9 Hof-West. Vor Ort befinden sich u.a. 3 Bäckereien (2 mit Tante-Emma-Laden), ein Kindergarten mit Krippe, eine Arztpraxis, eine Bank und der Busanschluss nach Hof. Mit ca Einwohnern ist Hof eine der größten Städte in Hochfranken: Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt und Verwaltungszentrum. Sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen. Seite 2 / 8

3 AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 3 / 8

4 Bad Wintergarten Küche Esszimmer Seite 4 / 8

5 Wohnzimmer Gäste WC Küche Treppe zum Obergeschoss Seite 5 / 8

6 Kinderzimmer Ankleide Schlafzimmer Bad Seite 6 / 8

7 Bad Dachgeschoss Treppe zum Dachgeschoss Seite 7 / 8

8 Objektdaten Wohnfläche: 180 m² Zimmeranzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 257 m² Kaltmiete: 418 Befeuerungsart ist Strom: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Als Ferienhaus geeignet: ja Etagenzahl: 2 Baujahr: 1933 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2015 Jahr Objektzustand: Vollständig renoviert Heizungsart: Etagenheizung Energieausweistyp: Endenergiebedarf Küche ist Einbauküche (EBK): ja Küche ist Offen: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert Ausblick: keine Angabe Gäste-WC: ja Terrasse: ja Keller: ja Dachboden: ja Kamin: ja Garten/ -mitbenutzung: ja Wintergarten: ja Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026 Kennwert: kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Seite 8 / 8