Musterhaus Wilkendorf Am Anger 163, Altlandsberg, OT Gielsdorf. Exposé. markon-haus GmbH Altlandsberg / OT Bruchmühle Radebrück 13

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1 Exposé Am Anger Altlandsberg OT Gielsdorf

2 Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Typ Landhaus Baujahr: 2015 Zustand: Erstbezug Kaufpreis: ,00 Nutzfläche: ca. 188 m² Etagenanzahl: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Einbauküche: ja, inklusive aller vorhandenen elektrischen Geräte Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Ankleide Heizungsart: Lüftung: Energieverbrauch: Gasheizungsanlage zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 55 kwh/(m²a) Energieklasse: B Bezugstermin: nach Vereinbarung Ausstattung: voll möbliert Grundstück: ca m², komplett eingezäunt Garage/Carport: Carport für 2 PKW inlusive Gerätehaus

3 Objektbeschreibung Das hochwertige und exklusiv ausgestattete Landhaus verfügt über eine Nutzfläche nach DIN277 von ca. 188 m². Die Architektur ist ausgesprochen gut durchdacht. Der großzügige Eingangsbereich von rund 17 m² sorgt schon beim Betreten des Hauses für ein Gefühl der Gemütlichkeit. Insbesondere die zweifarbige massive Holzwangentreppe mit dunkelbraunen Stufen und weißlackierten Geländerstäben sind der Blickfang für Bewohner und Gäste des Hauses. Durch die zweiflügelige Innentür betreten Sie das ca. 42 m² große Wohn- & Esszimmer. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen Licht und Sonne ins Haus, gleichzeitig genießen Sie einen ungetrübten Blick in den eigenen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Eckkamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche wurde mit einer hellen, freundlichen Einbauküche inklusive der elektrischen Geräte ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss schafft Platz zum Arbeiten zu Hause oder auch für Gäste. Der Friesengiebel am Hauseingang und die Dachgauben sorgen auch im Dachgeschoss in 2 Kinderzimmern, dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie dem interessant geschnittenen Bad für viel Platz. Die bereits integrierte zentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für hohe Raumluftqualität und ständige Frischluftversorgung. Sofort nach Ihrem Einzug können Sie die bereits angelegte Terrasse mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Der Garten wurde schon mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Rasenmäher und Gartengeräte finden im Gerätehaus am Carport Platz. Unter dem Carport können zwei Autos abgestellt werden.

4 Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind: zentrale Be- und Entlüftung Schornstein Eckkamin elektrische Rollläden hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (funkgesteuert) fünf Dachgauben zwei französische Balkone Premiumfenster fach verglast Erdgeschoss: komplett gefliest Obergeschoss: Laminat, außer Bad (gefliest) komplett möbliert Außenanlagen, Bepflanzung, Rasenerstansaat Carport & Gerätehaus Zaunanlage inklusive Pforte, Tor und Briefkasten

5 Objektbilder Rückansicht. Wohn- & Esszimmer

6 Arbeitszimmer Küche

7 Schlafen Galerie

8 Kind 1 Kind 2

9 Bad Bad

10 Grundrisse Küche 13,20 m² Wohnen/Essen 41,98 m² HWR 10,66 m² Eingang 17,32 m² WC 4,57 m² Zimmer 10,58 m² 9,20 m 12,50 m Erdgeschoss Ankleide 6,29 m² Schlafen 19,51 m² Zimmer 19,07 m² Flur 16,54 m² Bad 12,30 m² Zimmer 15,38 m² Dachgeschoss

11 Lage Wilkendorf gehört zur Stadt Altlandsberg und ist heute ein begehrtes Gebiet für die Erholung geworden - insbesondere durch die Golfakademie Wilkendorf und den Golfpark Schloss Wilkendorf, der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich Strausberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten und Krankenhaus und gleich drei S-Bahnhöfen (ab Dezember 2015 im 20-Minuten-Takt).

12 Besuchen Sie uns: Montag bis Freitag Samstag und Sonntag Uhr Uhr am Firmensitz in Altlandsberg OT Bruchmühle, Radebrück 13. Telefon: / oder in einem unserer Musterhäuser (www.markon-haus.de). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir sind gern für Sie da! Wir freuen uns auf Ihren Besuch Ihr Team von markon-haus

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