Traumhaft - Modern - Doppelhaushälfte am Park
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- Karola Klein
- vor 5 Jahren
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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: DHH Mai Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 320,00 m² Nutzfläche ca.: 50,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Ja Ja Baujahr: 1997 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Modernisiert Gehoben 2012 Verbrauchsausweis Zentralheizung Fernwärme 96,70 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Dez Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu entrichten.
2 Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten angrenzend an einen Park. Der Wohn- /Essbereich ist ausgesprochen hell und großräumig. Ein Kachelofen sorgt für gute Stimmung und wohlige Wärme wenn die Abende kälter und länger werden. Der Garten ist ein kleines Paradies, mit großer Veranda, Büschen und Gewächshaus. Hier kann sich eine Familie mit Kindern optimal entfalten. Schule und Kindergarten sind gleich um die Ecke, wie auch der Spielplatz mit Park der hinter dem Gartenzaun beginnt. Ausstattung: Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Herausragend sind die niedrigen Nebenkosten von ca Böden neu - Küche neu - begehbarer Kleiderschrank EG: - Neue hochwertige Einbauküche (Fa. Schüller) mit Granitarbeitsplatte, Esstheke und hochwertigen elektr. Geräten, Glasschiebetür - Offener Wohn-, Essbereich mit Vinylboden, Zugang zur Terrasse, Kachelofen, großen Fensterfronten - Freundlicher und heller Flur mit Ankleide und Kommoden - Gäste WC - Große Terrasse, gefliest mit Sonnenschutzüberdachung - Garten mit großer Rasenfläche, Büschen und Gewächshaus - Überdachter Abstellplatz für die Fahrräder hinter der Garage - Großer gepflasterter Vorhof vor dem Haus mit Edelstahlumrandung OG: - 2 helle und sonnige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Park - 1 XL-Kinderzimmer - Exklusives Bad mit Badewanne (Acryl), Dusche und WC, Fenster, zeitlos gefliest DG: - Elternschlafzimmer oder Studio mit 2 Ankleiden - Schnelle Internetverbindung (Glasfaser) - TV Anschlüsse im EG und den Kinderzimmern Keller: - Großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizung - Hauswirtschaftsraum - Sauna mit Dusche - Separater Keller bzw. Werkstatt mit Zugang vom Garten - Große Garage mit elektr. Tor, Platz für 1 Pkw, Roller, Fahrräder und mehr - Stellplatz vor der Garage (privat) und vor dem Haus (öffentlich) Lage: Das Haus liegt in einer kleinen Anwohnerstraße. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Parkanlage mit Spielplatz. In die Innenstadt oder zu den Audi Werken fahren Sie ca. 10 Min. mit dem Pkw. Noch näher ist es ins Ingolstadt Village. Busverbindung in die Innenstadt, Haltestelle wenige 100m vom Haus entfernt Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf sind in direkter Umgebung und in wenigen Min. mit dem Rad zu erreichen. Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich, Kindergärten und Grundschule sind nur wenige 100 m vom Haus entfernt. Sportvereine (Tennis, Fußball,..) sind wenige Min. entfernt. Sonstiges: Die Einbauküche der Marke Schüller inkl. aller elektr. Geräte ist zum Preis von abzulösen. Der Balkon wäre neu zu streichen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen.
3 Wohnen Bild 1 Wohnen Bild 2 Essen Kamin im Wohn-Esszimmer
4 Küche Flur Gäste WC Treppenhaus
5 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad Bild 1 Bad Bild 2
6 Kinderzimmer 3 Bild 1 Kinderzimmer 3 Bild 2 Schlafen Bild 1 Schlafen Bild 2
7 Hobbyraum Sauna Werkstatt Terrasse
8 Garten Haus mit Vorhof und Garage Garten mit Terrasse Grün hinter dem Garten
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