großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Transkript

1 Haustyp: Ihr Ansprechpartner: Herr Klaus Stüber Tel: Mobil: Fax: Badezimmer: 2 Web: Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Ja Ja Gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Provision für Käufer: 5 % zzgl. gesetzlicher Baujahr: 1980 Mehrwertsteuer Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ 2016 Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 2.687,00 m² Schlafzimmer: 3 Verbrauchsausweis Zentralheizung Öl 52,90 kwh/(m²*a) B nach Vereinbarung Ja Garage

2 Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus nebst 2 Garagen (geeignet für insgesamt 3 PKWs), einem Wohnmobil-Carport sowie zwei weiteren befestigten Stellplätzen und Grundstück. Im Parterre befinden sich fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken bzw. mit Badewanne, WC und Waschbecken und Bidet-, die große Diele sowie ein Wintergarten. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangt man direkt in den Wintergarten sowie die davor befindliche Terrasse und das Grundstück. Ferner gibt es noch eine weitere Terrasse sowie einen Balkon. Im ersten Stock (Dachgeschoss) befinden sich drei Schlafzimmer - wovon zwei der Schlafzimmer über ein separates WC und Waschbecken verfügen - sowie das Studio. Ferner gibt es im Dachgeschoss noch zwei Balkone. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, der Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume. Unterhalb des Wohnhauses befinden sich die freistehenden Garagen nebst der Stellplätze. Das Carport ist seitlich des Wohnhauses. Ausstattung: 1 Frontansicht Im gesamten Wohnhaus wurden kunststoffthermophenverglaste Fenster verbaut. Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine im Jahre 2016 installierte Photovoltaikanlage. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Stromspeicher. Im Wohnzimmer wurde Echtholzparkettboden verlegt. Ferner befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen. Der 24 qm große Wintergarten wurde ebenfalls im Jahre 2016 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gemauertes Schwimmbecken, welches derzeit aber nicht als solches genutzt wird. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großes massiv gemauertes Gartenhaus. Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Niedertiefenbach und hat einen unverbaubaren Fernblick. Die Entfernung von Niedertiefenbach nach - Katzenelnbogen beträgt ca. 8 km, - Diez beträgt ca. 21,5 km - Limburg beträgt ca. 28 km - Taunusstein beträgt ca. 29,5 km - Wiesbaden beträgt ca. 39 km. 2 Frontansicht Sonstiges: Die beiden Einbauküchen sowie der Kachelofen sind im Kaufpreis inbegriffen und werden mitveräußert. Weitere Angebote finden Sie unterwww.stueberimmobilien.de

3 3 Seitenansicht 4 Ansicht von weitem 5 Rückansicht und Schwimmbecke 6 Diele

4 7 Esszimmer 8 Wohnzimmer 9 Wohnzimmer 10 Küche

5 11 Studio 12 Badezimmer 13 weiteres Badezimmer 14 Arbeitszimmer

6 15 Studio 16 Schlafzimmer DG 17 WC und Waschbecken DG 18 weiteres Schlafzimmer DG

7 19 Fitnessraum 20Terrasse 21 weitereterrasse I 22 Terrasse II

8 ,00 23 Wintergarten 24 Wintergarten 25 Grundstück und Wohnmobil-Ca 26 Fernblick

9 27 Fernblick 28 Gartenhaus 29 Schnitt 30 Grundriss EG

10 31 Grundriss DG