freistehendes Einfamilienhaus Bad Grönenbach großer Büroraum mit separatem Eingang schöne und ruhige Wohnlage TOP-Zustand sehr gepflegt

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1 freistehendes Einfamilienhaus Bad Grönenbach großer Büroraum mit separatem Eingang schöne und ruhige Wohnlage TOP-Zustand sehr gepflegt zu verkaufen Objekt-Nr.: D-2109

2 Lage: Willkommen in Bad Grönenbach im wunderschönen Allgäu. Schon Kneipp verbrachte einige Zeit in Bad Grönenbach und den herrlichen Wäldern und Wiesen in der nahen Umgebung. Die Infrastruktur wird von allen Gästen und auch von Grönenbachern stets als hervorragend gelobt. Ganz gleich, ob es Frühling, Sommer, Herbst oder Winter ist, ein Aufenthalt im Erholungsgebiet um Bad Grönenbach ist ein unvergessliches Erlebnis. Ob Sie nun Natur erleben wollen oder Freude an kulturellen Werten, ob Sie sich verwöhnen lassen, ob Sie mehr die sportlichen Aktivitäten lieben Sie finden alle diese Lebensqualitäten. Hier ist die Quelle der gesunden Fitness. Wanderfreunde finden eine Vielzahl von Wanderwegen, die lässt jedem Naturfreund das Herz höher schlagen. Natur erleben können Sie in Bad Grönenbach auf Schritt und Tritt. Auch der Winter hat hier seinen besonderen Reiz. Gepflegte kilometerlange Langlaufloipen für Anfänger wie für Könner. Bad Grönenbach würde sich sehr freuen, Sie als Gast begrüßen zu dürfen und vielleicht sogar eines Tages als ständiger Einwohner. Weitere Informationen unter: Haustyp: Grund: Wohnfläche: Baujahr: 2001 Etagen: 3 Zimmer 10 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: Gäste-WC: 1 Keller: 2 Fitness/Sauna: Terrasse: 2 Balkon: 2 Garage: Stellplätze: 2 Heizung: Energieausweis: Energieverbrauchswert: Zustand: Aufteilung: Einfamilienhaus mit Doppelgarage und gewerblichem Raum (Büro) ca. 707 qm ca. 246 qm 2 und Dusche in der Sauna Fitness mit Sauna und Dusche Doppelgarage Gas Zentralheizung - Buderus G-134 Logano Wohnzimmer Kachelofen Fußbodenheizung im EG und Bäder im DG Verbrauchsausweis 139,9 kwh/(m2a) Heizung und Warmwasser TOP-Zustand sehr gepflegt im ganzen Haus sind alle Fenster, Haustüren, Balkontüren, Terrassentüren aus Kunststoff Erdgeschoss: - Diele/Gardarobe - Gäste WC - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Kachelofen und Wasserbrunnen - Esszimmer - Wintergarten - 2 Terrassen - Doppelgarage - Gartengeräte

3 Dachgeschoss: - Flur - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 1 - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Wohnen - Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken - Ankleide - Elternschlafzimmer - 2 Balkone Kellergeschoss: - Gang - Vorräte und Werkstatt - Büro mit separatem Eingang - Hobbyraum - Heizung und Waschkeller - großer Fitnessraum - Sauna und Dusche Wohn- und Nutzflächen: Objektbeschreibung: siehe Grundrisse Das 2001 erbaute hochwertige Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bester und ruhiger Wohnlage in Bad Grönenbach wurde durchdacht geplant und hat somit eine sehr gute räumliche Aufteilung. Das Objekt ist gepflegt und in einem Top-Zustand. Ein großer Büroraum mit einem separatem Eingang ergänzt die vielen Möglichkeiten dieses Hauses. Besonders zu erwähnen ist der Fitness- und Saunabereich der sowohl zur Entspannung wie auch für sportliche Aktivitäten geeignet ist. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst davon überzeugen können. Bezugstermin: nach Vereinbarung Verkaufspreis: EUR ,- zu beachten: Provision für Käufer: alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. MWST). Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.

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9 Grundriss: Erdgeschoss

10 Grundriss: Dachgeschoss

11 Grundriss: Kellergeschoss Waldstrasse Bad Grönenbach Mobil: 0170 / info@dieter-weiss-immobilien.de