3 Zimmer Eigentumswohnung in Memmingen Dachgeschoss-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

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1 3 Zimmer Eigentumswohnung in Memmingen Dachgeschoss-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage Objekt-Nr. D-1922

2 Lage: Herzlich willkommen in Memmingen, der ehemals freien Reichsstadt am Tor zum Allgäu, dem aktiven und liebenswerten Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über Einwohnern. Unsere lebendige, aufgeschlossene und zukunftsorientierte Stadt gründet auf einer historisch bewährten Kaufmanns- und Handwerkertradition und hat außerdem hohen Freizeitwert. In 45 Minuten sind Sie in Lindau am Bodensee, in 35 Minuten am nächstgelegenen Skigebiet in Nesselwang, in 30 Minuten in Ulm und in nur 1 Stunde in München oder Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage - an einem der beiden wichtigsten Autobahnkreuze Schwabens, der Kreuzung A 7 (Hamburg-Füssen) und der A 96 (München-Schweiz), und dem Eisenbahnknotenpunkt der Hauptstrecken München-Zürich und Norddeutschland-Allgäu, ergänzt die günstigen Rahmenbedingungen des Wirtschaftsraumes Memmingen-Unterallgäu. In Memmingen sind einige Weltfirmen zu Hause, die natürlich auch die lokale und regionale Wirtschaft beflügeln. Das macht den Wirtschaftsbereich zum zweitgrößten zusammenhängenden Industriegebiet Schwabens. Seit Juni 2007 ist Memmingen über den Allgäu Airport auch aus der Luft zu erreichen. Der Regionalflughafen entstand aus dem ehemaligen Fliegerhorst Memmingerberg, und bietet Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den internationalen Luftverkehr. Memmingen als kulturelles Zentrum ist Sitz des Landestheaters Schwaben und bietet ein reichhaltiges Angebot auch für verwöhnte Ansprüche. Alle weiterführenden Schulangebote finden Sie hier neben einem breit gefächerten Sportangebot mit über 40 Sportvereinen. All das trägt zum hohen Freizeitwert bei, besonders die reizvolle Lage im Alpenvorland, der Heimat des Wasserdoktors Sebastian Kneipp. Weitere Informationen im Internet unter: Wohnungstyp: Wohnfläche: Nutzfläche: Gartenanteil: Balkon: Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: Einbauküche: Baujahr: Etage: 2 Stellplatz: 2 Keller: Heizung: Zustand: Bezugstermin: Hausgeld: Eigentumswohnung im Dachgeschoss - zentrale Lage in Memmingen cirka 83,00 qm Keller ca. 13,50 qm Dachbodenanteil ca. 27,00 qm ca. 50,00 qm nein jedoch die Möglichkeit zu bauen 1 mit Fenster und Eckbadewanne ja im Kaufpreis enthalten komplett renoviert und saniert ( Beispiel Kunststofffenster) 1 + Gemeinschaftsräume Gas-Zentralheizung im Wohnzimmer Kaminofenanschluss möglich gut - gepflegt sofort cirka EUR 95,- monatlich Anteil Rücklagen: cirka EUR 1.200,- Mieteinnahmen: Kapitalanleger: Kaufpreis: Wohn- und Nutzflächen: nicht vermietet Mieteinnahmen von ca. EUR 490,- möglich auch für Kapitalanleger EUR ,- Gartenanteil/Grundstücksanteil ist im Verkaufspreis enthalten siehe Grundrisse

3 Aufteilung: Wohnfläche gesamt cirka 83,00 qm: - Wohnzimmer/Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Eckbadewanne - Gäste WC - Speis/Abstellraum - Flur + 1 Kellerraum + Gemeinschaftsräume + 2 Stellplätze + Grundstückanteil/Gartenanteil Objektbeschreibung: zu beachten: Vergütung: In ruhiger und zentraler Lage ist diese Dachgeschosswohnung in Memmingen, nur 10 Gehminuten zum Stadtzentrum wurde die Wohnung komplett renoviert und saniert und präsentiert sich nun als helle und sehr ansprechende Dachgeschosswohnung. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. 2 Stellplätze und ein Gartenanteil runden diese attraktive Wohnung ab. Nur eine Besichtigung kann Ihnen den richten Eindruck vermitteln, wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und der Verwaltung. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung an Dieter Weiss Immobilien

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6 Grundriss

7 Waldstrasse Bad Grönenbach Tel.: / Fax: / info@dieter-weiss-immobilien.de