Helle 2 Zimmer-Wohnung in Heumaden zu verkaufen

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1 Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 6 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1970 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Barrierefrei: Modernisiert Normal 2010 Zentralheizung Pelletheizung Ihr Ansprechpartner: Renate Mainitz info@mainitz-immobilien-stuttgart.de Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 194,00 EUR 480,00 EUR Provision: 4,75 % Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer berechnen wir für unsere Leistung beim Käufer 4,75 % Provision auf den Verkaufspreis. Hierin ist die MwSt enthalten

2 Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine sehr gepflegte, helle, seit 2010 für480 Euro Kaltmiete vermietete 2 Zimmerwohnung im 1 OG eines 6 stöckigen Mehrfamilienhauses mit ca.55 m2 inkl. Balkon, Abstellraum im Keller und Waschküche sowie Fahrradkeller. Die hausmeisterbetreute Wohnanlage liegt in einem sehr ruhigen Ortsteil von Heumaden und ist sehr schön landschaftlich gestaltet und gepflegt. Freie Parkmöglichkeiten bestehen direkt an einer kleinen Seitenstraße und hinter dem Haus Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde 2010 vollständig mit neuem hellem Laminatboden ausgelegtsowie gestrichen. An das Wohnzimmer schließt sich eine offene Küche mit Kühlschrank, Herd, Spüle und einer offenen Theke sowie Unter - und Überschränken an. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken funktional ausgestattet Neben der Wohnungseingangstüre gibt es im Hausflur eine weitere Abstellkammer sowie Kellerräume im UG Blick Wohnzimmer Balkon 2 ZW Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen hausmeisterverwalteten Wohnanlage in Heumaden. Zum Bus in Richtung U-Bahnhalterstelle Heumaden sowie Hedelfingen sind es ca 200 Meter Von der Wohnung bis zum Ortskern in Heumaden mit Läden, Banken, Apotheke, Gastronomie sind es ca 5 Gehminuten. Nach Sillenbuch sind es ca 1 km. Von der 800 Meter entfernten U-Bahnhaltestelle Heumaden erreichen Sie in 16 Minuten den Schloßplatz Zudem besteht eine gute Anbindung zur B10 sowie in Richtung Flughafen und Autobahn Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Selbstnutzung. Die gesamte Wohnanlage ist verwaltet. Nennbare Renovierungen wären über die Rücklagen abgesichert, stehen jedoch derzeit nicht an Wohnzimmer 2 ZW Heumaden

3 Blick Schlafzimmer Balkon 2 ZW Blick Schlafzimmer Schrankwand Einbau Schlafzimmerschrank 2 Z offene Küche 2 ZW Heumaden

4 blick wohnzimmer offene küche Badezimmer mit Wanne 2 ZW Heum balkon1 2 ZW Heumaden blick balkon 2 Zw Heumaden

5 aussenansicht balkon 2ZW Heuma Balkon 2 ZW Heumaden

6 Grundriss 2 ZW Heumaden

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