Luxuswohnung in Top-Lage von Hösel 5 Zimmer, 2 Bäder, Süd-West Balkon, 160 m²

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1 Luxuswohnung in Top-Lage von Hösel 5 Zimmer, 2 Bäder, Süd-West Balkon, 160 m² Kaltmiete: 1.525,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Warmmiete: 1.925,00 EUR Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: SID Immobilienbüro Düsseldorf e.k. Andrea Friebe, Ihre Beraterin vor Ort: Wohnungstyp: Etage: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Bezugsfrei ab: Haustiere: Etagenwohnung 2008 Zentralheizung nach Vereinbarung Nach Vereinbarung friebe@immobilienbuero-duesseldorf.de Mobil: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 400,00 EUR 2 Kaltmieten Provision: 2,38 Kaltmiete inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung: Die sehr schicke 5-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ratingen-Hösel. Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über 160 m² auf einer Ebene. Das große Wohnzimmer verfügt über einen offenen Essbereich und Zugang zum Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne. Die großzügigen Einbauregale im Wohnzimmer sollen in der Wohnung verbleiben. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangt man in ein geräumiges Arbeitszimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und weiß verputzten Wänden ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über WC, Dusche, Waschbecken, Fenster, anthrazitfarbene Bodenfliesen, helle Wandfliesen. Vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, welches über Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen verfügt. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden wie ein Wirtschaftsraum, in dem sich Waschmaschine und Trockner befinden. Ausser Waschmaschine und Trockner verbleiben sämtliche Schränke dieses Raumes in der Wohnung. Die beiden Kinderzimmer sind durch ein Durchgangszimmer voneinander getrennt. Dieses Durchgangszimmer wird momentan als zusätzliches Spielzimmer genutzt. Ein Kellerraum ist in diesem Angebot ebenso enthalten wie eine Einzelgarage. TV-Empfangssystem Sat-Schüssel digital. Die Haustüre verfügt über eine Gegensprechanlage. Architektenleistungen Finanzierung Objektsuche mit dem Flugzeug FeWo und Kaufobjekte auf Mallorca, Italien, Monaco und Kanada Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Das Honorar ist bei Vertragsabschluss (Miet- Kaufvertrag) sofort vom Mieter/Käufer an unser Immobilienbüro zu zahlen. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Frau Friebe Mobil: Büro: Lage: Dieses Wohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ratingen-Hösel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen nach Krefeld, Köln, Essen, Düsseldorf, Oberhausen etc. über das Breitscheider Kreuz. Über den S-Bahnhof erreichen Sie schnell mit den Bahnen die Städte Düsseldorf und Essen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich in Ratingen- Hösel Tennisanlagen, Reiterhöfe, Golfplatz, Waldgebiete etc. an. Natürlich finden Sie in Hösel auch Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten, Bücherei, Restaurants, Eisdiele, Geschenkartikel, Modeläden, Lebensmittelgeschäfte Balkon Sonstiges: Unser SERVICE und LEISTUNGEN für SIE: Hol- und Bringservice zur Besichtigung (Ratingen) WEG-Miet-Gewerbe-Hausverwaltung Wertermittlung Hausmeiserservice Bauträgerservice (Neu-Alt-Umbau) Massivbau Fertighaus

3 Wohnzimmer Essbereich Küche 1. Bad

4 1. Kinderzimmer 2. Bad1 2. Bad2 Schlafzimmer

5 2. Kinderzimmer Verbindungsraum Kinderzimmer Arbeitszimmer Fr. Friebe

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