Naturnahes Wohnen in Hösel: 2-Zimmerwohnung, 90 m², ausgebautes Dachgeschoß gratis

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1 Naturnahes Wohnen in Hösel: 2-Zimmerwohnung, 90 m², ausgebautes Dachgeschoß gratis Scout-ID: Wohnungstyp: Dachgeschoss Etage: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Strom Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: SID Immobilienbüro Düsseldorf e.k. Frau Andrea Friebe, Ihre Beraterin für Ratingen: friebe@immobilienbuero-duesseldorf.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 70,00 EUR Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 0,00 EUR Kaution: 0 Provision: 2,38 Kaltmiete inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung: Diese einladende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit reinem Anliegerverkehr in Ratingen-Hösel. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur 3 Wohnparteien. Ausstattung: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 90 m² und ist aufgeteilt in Flur, Küche, Abstell-/Speisekammer, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und ausgebautem Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist nicht zur Wohnfläche zugerechnet wird also gratis mit vermietet. Der Flur ist mediterran mit terracottafarbenen Bodenfliesen und apricotfarbenen Wänden gehalten. Die Küche, von welcher man direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer / Abstellraum hat, verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Das Fenster (Velux) der Küche wurde jetzt erst ganz neu eingesetzt. Das WC, welches separat vom Bad gehalten ist, ist vom Flur her zugänglich. Bei dem Bad handelt es sich um ein Bad en suite. Das Bad ist eingerichtet mit Waschbereich, Duschwanne mit Duschabtrennung und Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Im großzügig angelegten Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß, welches man z.b. als Büro nutzen kann. Die Wände der Wohnung können bei Einzug selbstverständlich ganz individuell neu gestaltet werden. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, da m.e. die Möglichkeit eines Kinderzimmers nicht gegeben ist. Unser SERVICE und LEISTUNGEN für SIE: Hol- und Bringservice zur Besichtigung (Ratingen) WEG-Miet-Gewerbe-Hausverwaltung Wertermittlung Hausmeiserservice Bauträgerservice (Neu-Alt-Umbau) Massivbau Fertighaus Architektenleistungen Finanzierung Objektsuche mit dem Flugzeug FeWo und Kaufobjekte auf Mallorca, Italien, Monaco und Kanada Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Das Honorar ist bei Vertragsabschluss (Miet- Kaufvertrag) sofort vom Mieter/Käufer an unser Immobilienbüro zu zahlen. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Frau Friebe Mobil: Büro: Zu diesem Angebot gehören noch ein großer, gemauerter Kellerraum sowie ein Garagenplatz, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist. Eine Gegensprechanlage zur Haustüre ist vorhanden. Bei dem TV-Empfangssystem handelt es sich um SAT- Digital Lage: Diese Wohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ratingen-Hösel mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit reinem Anliegerverkehr. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen nach Krefeld, Köln, Essen, Düsseldorf, Oberhausen etc. über das Breitscheider Kreuz. Über den S-Bahnhof erreichen Sie schnell mit den Bahnen die Städte Düsseldorf und Essen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich in Ratingen- Hösel Tennisanlagen, Reiterhöfe, Golfplatz, Waldgebiete etc. an. Natürlich finden Sie in Hösel auch Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten, Bücherei, Restaurants, Eisdiele, Geschenkartikel, Modeläden, Lebensmittelgeschäfte. Impressionen Sonstiges:

3 Wohnzimmer1 Wohnzimmer2 Aufgang Dachboden Küche1

4 Küche Flur1 Bad1 Bad2

5 Straßenbild Fr. Friebe

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