***Tolle Penthouse-Wohnung im Bismarckviertel***

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1 Scout-ID: Wohnungstyp: Penthouse Etage: 4 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Ursula Thum Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 165,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR Kaution: 1350 Euro Provision: 2 Nettokaltmieten = 1350 Euro Für die Provision wird im Sinne des 19 UStG Besteuerung von Kleinunternehmen keine Umsatzsteuer erhoben.

2 Objektbeschreibung: Eine der seltenen, wirklich schönen und lichtdurchfluteten zentrumsnahen Penthousewohnungen im Bismarckviertel wird frei! Ausstattung: Die Wohnung besteht aus: - 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) - einer Diele - einer Küche mit Einbauküche inkl. American-Kühlschrank mit Icemaker - einem Bad (Badewanne und Dusche) - einem Abstellraum - 2 Dachterrassen (10 m² N/O und 19 m² S/W) Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt in den übrigen Räumen Fliesen. Einige Möbel könnten nach Absprache in der Wohnung verbleiben. übernommen. Alle Daten laut Angaben des Wohnungseigentümers. Kontakt Ursula Thum Immobilien Betriebswirtin (HWK) Immobilienmaklerin (IHK) Am Wegberg Dasing Tel Mobil Fax Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO durch das Landratsamt Aichach-Friedberg, PF 13 40, Aichach erteilt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz der auf Wunsch angemietet werden kann. Lage: Das Bismarckviertel liegt zentrumsnah zwischen Stadtmitte und Universität. Das Stadtzentrum erreicht man schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Es liegt auch der Bahnhof Haunstetterstr. in 2-minütiger Entfernung - daher auch ideal für Münchenpendler. Weitere Anschlussstellen sind die B17 sowie die Autobahn A8 München-Stuttgart oder über die B17 die Autobahn A96 Lindau. Der Siebentischwald liegt direkt vor der Haustüre und bietet optimale Erholung. Es grenzt ebenfalls fußläufig der Prinz-Karl-Park an die Wohnanlage. Außerdem befinden sich alle Belange des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie: Bäcker, Supermärkte, Cafés Fitnessstudio, Banken, usw. Sonstiges: Prinz-Karl-Park Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin (ab ) zu vereinbaren und überzeugen SIE sich persönlich vom Objekt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung

3 Prinz-Karl-Park mit Spielplatz Willkommen im Penthouse Wohnzimmer_1 Wohnzimmer_2

4 Wohnzimmer_3 Küche Bad Schlafzimmer

5 N-O Balkon S-W Balkon Energieausweis_1 Energieausweis_2

6 Energieausweis_3

7 Grundriss

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