Auf diesen Bildern sind zu sehen: die Frontansicht von verschieden Blickwinkeln aus und das Treppenhaus

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Nicole Elly Holst
vor 7 Jahren
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1 Dieses Objekt könnte bald Ihnen gehören! Treten Sie ein in Ihr vielleicht baldiges neues zu Hause! Auf diesen Bildern sind zu sehen: die Frontansicht von verschieden Blickwinkeln aus und das Treppenhaus Eckdaten: Wohnfläche ca. 70 m² Nutzfläche ca. 5,6 m² Zimmeranzahl 3 Badezimmeranzahl 1 Baujahr ca Verfügbar ab Heizungsart Öl-Zentralheizung Objektzustand Gepflegt, teilw. neuwertig Qualität der Ausstattung normal Keller ja EBK vorhanden ja Gäste-WC vorhanden nein Garagen-/ Stellplatzanzahl Doppelgarage Beschreibung: Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines ca erbauten 3 Parteienhaus. Durch Modernisierungsmaßnahmen vermittelt die Wohnung einen gepflegten Eindruck. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Im Jahre 2007: - Erneuerung von 3 Dachfenstern - Erneuerung des Badezimmers Im Jahre 2012: - Laminatverlegung in allen Räumen - Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche - Erneuerung der Zimmertüren - Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter in allen Räumen Dieses Jahr werden zwei weitere Dachfenster erneuert und die Wohnungstür erneuert. Ggf. werden diese Arbeiten bis zum Einzug erledigt sein. Die ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich über einen hellen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad ohne Fenster, Diele und einer Küche mit Einbauküche aus dem Jahre Seite 1 von 5

2 Die funktionale Einbauküche ist im Mietpreis schon mit inbegriffen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage. Die Satelliten Astra und Hotbird sind zu empfangen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Waschküche sowie ein separater Kellerraum (ca. 5,6 m²) stehen im UG zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage für 70,- monatl anzumieten. Eine Haustierhaltung ist bis auf Hunde erlaubt. Ausstattung: - neuer Laminatboden in allen Räumen - doppelverglaste Holzfenster mit Rollos - neue Zimmertüren - Badezimmer mit Wanne - EBK mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank - ca. 5,6 m² großer Kellerraum Lage: Der Eckumer Weg ist eine ruhige Anliegerstraße, wo mit keinem Durchgangsverkehr gerechnet werden muss. Vor Ort bzw. im nahen Umkreis (ca Meter) finden Sie div. Geschäfte des täglichen Bedarfs vor (Rewe, Aldi, Penny-Markt). Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im selben Umfeld vor. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof ist ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Koblenz und Mönchengladbach. Seite 2 von 5

3 Nachbarschaft: Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Mietpreis: Kaltmiete: 600,- Nebenkosten: 150,- Kaution: Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Katmieten zu hinterlegen. Dies entspricht 1200,- Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Mieterprovision kann gerne in bis zu 6 Monatsraten gezahlt werden. Bildergalerie: oben: der Wohnbereich unten: der Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich Seite 3 von 5

4 oben: Küche mit EBK unten: und Platz für eine Essecke oben: Schlafzimmer unten: weiteres Schlafzimmer, bzw. Büro Seite 4 von 5

5 oben: das Wannenbad und die Diele Grundriss: Seite 5 von 5

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