*** SPEYER: Exklusive & stillvolle 4 ZKB PENTHOUSE Wohnung mit Wintergarten und 4 Dachterrassen ***

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1 *** SPEYER: Exklusive & stillvolle 4 ZKB PENTHOUSE Wohnung mit Wintergarten und 4 Dachterrassen *** MS Speyer Deutschland

2 Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Penthouse PLZ Ort Speyer Land Deutschland Etage 4 Wohnfläche ca. 135 m 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 4 Provision 1,19 MM inkl. MwSt. Stellplatzanzahl 2.00 Nebenkosten 368,00 Warmmiete 1.788,00 Kaution 2 MM Kaltmiete 1.280,00 Stellplatzmiete 140,00 Baujahr 2011 Zustand Neuwertig Heizungsart Fernwärme Stellplatzart Tiefgarage, Garage Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja Verfügbar ab (Text) verfügbar ab (Datum) Haustiere nach Vereinbarung Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 2

3 Ansprechpartner Frau Melanie Schuller Immobilienberatung Rhein-Neckar Duttweiler Strasse Hockenheim Tel.: 06205/ Mobil: 0176/ Fax: 06205/ schuller@immo-r-n.de Homepage: Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 3

4 Beschreibung Diese exklusive und stilvolle 4 ZKB PENTHOUSE Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 9 Parteienhaus in bevorzugterlage von Speyer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die Diele dieser traumhaft schönen Wohnung die Sie mit vielen Details und einer hochwertigen Ausstattung bezaubern wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/und Essbereich mit offener Küche (die hochwertige EBK kann gerne vom Vormieter übernommen werden) bietet Zugang zu den Dachterrassen die Sie von jeder Seite die Sonne genießen lassen. Des Weiteren ein Essbereich im Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC. Es besteht von jedem Zimmer Zugang zu den Terrassen. Ein dazugehöriger Kellerraum (ca.20m 2 ), eine Garage und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Lage Diese exklusive Penthouse Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Speyer, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu errreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen. Ausstattung Beschreibung Anhand des beigefügten Grundrisses können Sie sich einen ersten Eindruck der Raumaufteilung verschaffen. Hier trifft eine hochwertige Ausstattung auf edles Design, denn es wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug belegt und wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) gewärmt Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 4

5 Die hochwertige Einbauküche kann gerne, nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Das Tageslichtbad sowie das Gäste WC verfügen über Spiegel und Waschbeckenunterschränken, die zur Ausstattung gehören. Des Weiteren beeinhaltet die Nebenkostenvorauszahlung, die Kabelgebühren. Sonstige Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können. Ihr direkter Ansprechpartner : Melanie Schuller 06205/ oder 0176/ Miete: (inkl. Garagen & Stellplatz in der TG) NK: 368 Kaution: 2 MM Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 MM inkl. MwSt. fällig. Diese ist an diesem Tage in bar mitzubringen, falls nichts weiteres vereinbart wurde. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Objekttitel *** SPEYER: Exklusive & stillvolle 4 ZKB PENTHOUSE Wohnung mit Wintergarten und 4 Dachterrassen *** Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 5

6 Bildergalerie Terrasse 1 Terrasse 1 Ansicht 2 Wohnzimmer Wohnzimmer 2. Ansicht Terrasse 2 Terrasse 2 Ansicht Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 6

7 Bildergalerie Küche Küche Ansicht 2 Wintergarten Diele Schlafzimmer Kinder oder Arbeitszimmer Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 7

8 Bildergalerie Kinder oder Arbeitszimmer 2. Ansicht Tageslichtbad Tageslichtbad 2. Ansicht Ansicht Wohnzimmer mit Beleuchtung Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 8

9 Bildergalerie Gäste WC Gäste WC 2. Ansicht Grundriss Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 9

10 Ihr Ansprechpartner Frau Melanie Schuller Immobilienberatung Rhein-Neckar Duttweiler Strasse Hockenheim Tel.: 06205/ Fax.: 06205/ Mobil: 0176/ Homepage: schuller@immo-r-n.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 10