Qualitativ Hochwertige Einfamilienhäuser in Günselsdorf!!

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1 Qualitativ Hochwertige Einfamilienhäuser in Günselsdorf!! 2525 Günseldsdorf Details ImmoNr Objektart Objekttyp Nutzungsart Vermarktungsart Kaufpreis Provision-Interessent BW1116 Haus Einfamilienhaus Wohnen Kauf ,00 e 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Wohnfläche ca. 127 m 2 Gesamtfläche ca. 180 m 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Grundstücksgröße ca. 335 m 2 Gartenfläche 180 Anzahl sep. WC 2 Kellerfläche 57 Garage, Parkplatz, Stellplatz Baujahr 2016 Zustand projektiert Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 35 kwh/(m 2 *a) Befeuerung Heizungsart Terrasse Verfügbar ab (Text) ja Luft/Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Ja nach Vereinbarung 1 / 6

2 Beschreibung Zum verkauf gelangen 6 Einfamilienhäuser in Massivbauweise in Günselsdorf. Freie Häuser 2,4,6 Jedes der Häuser ist mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage (in den Wohnräumen) ausgestattet und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 180m 2 (123m 2 Wohnfläche Dichtbeton-Keller) ausreichend Platz für die ganze Familie. Aufteilung der Häuser: Erdgeschoss: großer Wohn - Essbereich ca. 43 m 2 klimatisiert offene Küche Eingangsbereich Gäste WC Treppenaufgang: offen gehalten mit Nirosta/ Glas Geländer Obergeschoss: 3 klimatisierte Schlafzimmer großes Badezimmer mit Dusche und Wanne separates WC Keller: Dichtbeton Keller 3 Kellerräume Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer aus Zu jedem Haus gehört eine Garage mit Zugang in den Garten sowie ein Autoabstellplatz. Je nach Kundenwunsch werden die Häuser entweder belags- oder schlüsselfertig übergeben. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet dabei Holzböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Keller und in den Sanitärräumen, Sanitärgegenstände, Türen, etc. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: Kaufpreis schlüsselfertig: ab e (belagsfertig auf Anfrage) 2 / 6

3 Preis inkl. Aufschließung; exkl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Kaufvertragserrichtung) Lage Günselsdorf ist eine schöne, familiäre Gemeinde mit knapp Einwohnern im Bezirk Baden, Niederösterreich. Das Grundstück selbst befindet sich direkt am Ortsrand in einer sehr ruhigen Lage und grenzt direkt an Agrarland; d.h. Sie haben keinen Durchzugsverkehr. Stattdessen laden ein paar nette Radwege ein, die Gegend zu erkunden oder auch einkaufen zu gehen/ fahren. Sonstige Angaben Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per . Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Birgit Wiesinger unter der Telefonnummer 0680/ oder per zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGEN- TÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, ) BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: ab , Provision: 3 % vom KP + 20% Ust. Grundbucheintragung: 1,1% vom KP Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Rechtshinweis Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3 / 6

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