Wohnhaus mit großem Grundstück

Transkript

1 Wohnhaus mit großem Grundstück Kuhardt Details externe Objnr YR574 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Stellplatzanzahl 2 Wohnfläche 155 m 2 Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Grundstücksgröße m 2 Anzahl sep. WC 2 Baujahr 1969 Zustand Renovierungsbedürftig 1 / 13

2 Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 1969 Befeuerung Elektro Heizungsart Fußbodenheizung Stellplatzart Garage Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Küche Dist.Kindergarten (km) Dist.Grundschule (km) Dist. Realschule (km) Dist. Gymnasium (km) Dist.Autobahn (km) Ja Einbauküche 0,13 km 0,55 km 2,6 km 2,6 km 16,1 km Beschreibung In Kuhardt, einem kleinen gemütlichen Ort zwischen Karlsruhe und Germersheim haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einem schönen großen Grundstück bald Ihr Eigen zu nennen. Die 155 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Über den Flur, sowie über das Wohnzimmer, gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Über das Erdgeschoss gelangt man auch auf die in Süden ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang in das Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ebenfalls ein Gäste-WC. Auf den ebenfalls in Richtung Süden ausgerichteten Balkon gelangt man über den Flur. Im Keller findet man ausreichend Platz zum Aufbewahren von Gegenständen, die man nicht täglich nutzt. Der Keller besteht aus zwei Aufbewahrungsräumen, einem Hobbyraum und einem weiteren beheizten Raum der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Lage Kuhardt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an und liegt unmittelbar bevor das Gelände vom Hochufer in die Rheinniederung abfällt auf dem Hochgestade im Dreieck Speyer, Landau, Karlsruhe. In Rülzheim gibt es eine Gesamtschule, in der die Kinder den Realschulabschluss und das Abitur machen können. Diese Schule befindet sich 2,6 km von dem Haus entfernt. Mit dem Bus sind es morgens ca 10 Minuten von Kuhardt nach Rülzheim. Über die B9 kann man mit dem Auto direkt Germersheim und in die andere Richtung Karlsruhe erreichen. 2 / 13

3 Ausstattung Beschreibung * elektrische Fußbodenheizung * Einbauküche * Garage * Teppich, Fliesen und Laminatboden Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch an diese bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3 / 13

4 Wohnzimmer 4 / 13

5 Esszimmer 5 / 13

6 Küche 6 / 13

7 Kinderzimmer 1 7 / 13

8 Badezimmer 8 / 13

9 Kinderzimmer 2 9 / 13

10 Zugang Balkon 10 / 13

11 Blick in Garten 1 11 / 13

12 Blick in den Garten 2 12 / 13

13 Ansicht 13 / 13