Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, Laminat und weißem Bad in bester Rheinlage in Beuel

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1 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, Laminat und weißem Bad in bester Rheinlage in Beuel Helenenstraße 7, Bonn Details ImmoNr Objektart Objekttyp Nutzungsart Vermarktungsart Kaufpreis H7_38 Wohnung Etagenwohnung Wohnen Kauf ,00 e Außen-Provision Hausgeld 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) 250,00 e Wohnfläche ca. 38 m 2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 1 / 6

2 Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1994 Energieausweis Endenergieverbrauch Verbrauchsausweis 129 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1994 wesentlicher Energieträger Befeuerung Heizungsart Fahrstuhl Kabel Sat TV Stellplätze Verfügbar ab (Text) Gas Gas Zentralheizung Personenaufzug Ja 1 Tiefgaragenstellplatz à ,00 e (Kauf) nach Absprache Beschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger und dennoch zentraler Rheinlage. Die Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss eines topgepflegten Mehrparteienhaus und umfasst ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein weißes Duschbad mit WC. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerspind und ein TG-Stellplatz (e ,-). Lage Das Haus befindet sich in bester Lage direkt am Rhein in Bonn-Beuel. Die Rheinpromenade ist nur wenige Schritte entfernt; alle Einkaufmöglichkeiten im Beueler Zentrum sind fußläufig in knapp 8-10min erreicht. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt.Post, T-Com und T-Mobile sind allmorgentlich max. 10min untergwegs. Die Autobahnanschlußstelle der A59 und somit die Auffahrt zur Südbrücke ist nur 2 Autominuten entfernt. Ausstattung Beschreibung Alles ist in einem tadellosen und einwandfreien Zustand. Die weißen Kunstofffenster sind rundum doppelt isoliert; eine Gegensprechanlage mit Türdrücker ist ebenso vorhanden. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet; im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Gaszentralheizung organisiert. Im Kellergeschoß befinden sich ein Wasch-/ Trockenraum mit Münzautomatik sowie ein großer Fahrradraum. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und befindet sich allerbester Hausmeisterhand. Sonstige Angaben Das Exposé können Sie sich auf herunterladen. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 2 / 6

3 Innenansichten Innenansichten Pantryküche Bad Innenansichten Innenansichten 3 / 6

4 Innenansichten 200m bis zur Rheinpromenade Beueler Rheinpromenade 4 / 6

5 Beueler Rheinlage 5 / 6

6 Bonn-Beuel 6 / 6

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