Sonniges 3/4-Generationen-Haus (Doppelhaus) in ökologischer Holzbauweise auf ca. 630 m² Grund

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1 Sonniges 3/4-Generationen-Haus (Doppelhaus) in ökologischer Holzbauweise auf ca. 630 m² Grund in München-Freimann Objekt Nr Wohnfläche: Grundstücksfläche: ca. 630 m² Baujahr: ca Beschreibung: Ausstattung: ca. 220 m² + ca. 110 m² Nutzfläche Hervorzuheben ist das perfekt durchdachte Baukonzept. Das ruhig gelegene Haus hat 2 separate Eingänge und kann sowohl als Doppelhaus, Mehrfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus individuell genutzt werden. Derzeit ist eine Haushälfte in 3 abgeschlossene Appartements unterteilt - EG+OG+DG (1 Appartement ist vermietet für mtl. 500,-- Warmmiete). Die andere Haushälfte ist aufgeteilt in 5 Zimmer und bietet Ihnen im EG den geräumigen Flur mit Treppenhaus und Zugang zum Duschbad, einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse zum Nord/West-Garten sowie die gemütliche Küche mit eigener Speisekammer. Vom Flur aus bestehen ein Zugang in die andere Haushälfte sowie ein Treppenaufgang ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer (2 davon mit Zugang zum Wintergarten) sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Studio mit Vorbereitung für Wellness-Einrichtungen untergebracht. Im Kellergeschoss stehen Ihnen div. Kellerräume zur Verfügung, die Garage ist ebenfalls unterkellert. Ökologischer Holzbau (Massivholz nach Thoma), Niedrigenergie-Haus. Fußboden-Zentralheizung mit Stückholz (ca. 8 Ster im Jahr) + ca kwh Strom. Pelletsvorbereitung, Solarkollektoren 2.Kamin, Innenwandheizung mit Lehmputz, feste Einbauschränke und Regale, Wintergarten und Kaltkellerraum. Kelleraußenisolierung, unbehandelte Lärchenholzfassade, Erdstrahlen abgeschirmt, Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast, Stromtrennung für Notstrom, Gartenbrunnen, große Gerätekammer und Brennholzremise für ca. 20 Ster Holz etc.

2 Lage: Bezug: Kaufpreis: Energie: Besichtigung: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage von Freimann. U-Bahn Haltestelle Freimann ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ebenso ist die BAB Auffahrt Freimann in Kürze zu erreichen. nach Absprache - 1 Zi.-App. vermietet ,-- inkl. 2 Einzelgaragen Ausweistyp: Bedarf, Endenergieverbrauch: 20,96 kwh, Warmwasser ist enthalten, Energieträger: Pellets, Strom, Baujahr Anlagentechnik: 2007 Nach Terminvereinbarung Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

3 Die Grundrisse Grundriss EG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

4 Grundriss OG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

5 Grundriss DG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

6 Grundriss KG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

7 Garten Wohnen Küche Bad im DG

8 Hausansicht Straßenseite Treppenhaus Dachgeschoss Flur OG Bad OG Duschbad EG

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