SCHÖNES HAUS IN LÄHDEN ZU VERKAUFEN

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1 SCHÖNES HAUS IN LÄHDEN ZU VERKAUFEN ID: GG-1289 Lähden Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 1.000,00 m² Wohnfläche 151,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1964 Courtage 5,95 % Zimmer 6,0 Befeuerung Gas Stellplatzart Carport 1/18

2 Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis Endenergiebedarf 179,20 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Jahr der energetischen Sanierung 1964 Primärenergieträger GAS, Gas Energieausweis-Jahrgang ab Mai /18

3 BESCHREIBUNG Objektbeschreibung Dieses preisgünstige, teilmodernisierte Haus bietet die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Es wurde im Jahr 1964 auf einem ca m² großem Grundstück erbaut. Das Haus ist ruhig gelegen und grenzt an einem Wäldchen an. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in das geräumige Wohnzimmer (39 m²). Die großen Fenster sorgen für eine gute Rundumsicht. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein einfaches Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Kochinsel. Über einen Zwischenflur gelangen Sie zu einem weiteren Schalfzimmer, einen Heizungsraum sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer ausgestattet mit Duschkabine, WC, Waschtisch und Waschbecken. Der jetzige Eigentümer hat bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Den naturbelassenen Garten müsste man komplett neu anlegen hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist teilunterkellert hier bieten Ihnen zwei Räume genügend Staufläche. Lage Ruhig gelegen an einem Wäldchen. Ausstattung teilmodernisiert Holzgartenhaus Carport Einbauküche mit Kochinsel Sonstiges Gerne weitere Details am Telefon, per oder/ und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim Veldhausener Str Neuenhaus Tel Fax /18

4 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 4/18

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18 Ihr Ansprechpartner Gerfried Gosselink Tel.: Frank grote Hölmann e.k. Veldhausener Straße Neuenhaus Homepage: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 18/18