Exposé. Zum Verkauf. Metallbearbeitungsbetrieb mit Produktionshalle und Maschinenpark. Neckarsulm

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1 Exposé Zum Verkauf Metallbearbeitungsbetrieb mit Produktionshalle und Maschinenpark Neckarsulm

2 OBJEKT-NR.: OBJEKTART: Industriehalle/ Unternehmen LAGER-/ PRODUKTIONSFLÄCHE: 600 m 2 GESAMTFLÄCHE: ca m 2 HALLEN-/ GESCHOSSHÖHE: BEZIEHBARKEIT: ANZAHL PARKFLÄCHEN: Ca. 6 m nach Vereinbarung min. 10 KAUFPREIS: PROVISION FÜR KÄUFER: ,00 EUR (verhandelbar) 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. BAUJAHR: 2008 OBJEKTZUSTAND: QUALITÄT DER AUSSTATTUNG: HEIZUNGSART: WESENTLICHE ENERGIETRÄGER: ENERGIEAUSWEIS: Modernisiert / gepflegt Normal Dunkelgasstrahler/ Gas-Heizung Gas Liegt noch nicht vor Provision: Unser Honorar beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. einer erfolgreichen Vermittlung 4% aus dem beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des Kauf-/Notarvertrags innerhalb von 7 Werktagen zur Zahlung fällig.

3 OBJEKTBESCHREIBUNG Wollten Sie sich schon immer im Bereich CNC und Oberflächenbearbeitung selbständig machen? Dann greifen Sie jetzt zu. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Sie. Sie erwerben mit dem Kauf dieser Gewerbe- und Produktionshalle nicht nur das Objekt, sondern auch das gesamte Unternehmen, mit sämtlichen Maschinen und Werkzeugen, dem Lagerbestand, den bestehenden Aufträgen und dem Kundenstamm. Das Industrieunternehmen wird somit im Gesamten verkauft. Weitere Auskünfte zu Umsatzzahlen, Jahresabschlüsse, Kundenstamm, usw. erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. AUSSTATTUNG Der Maschinenpark ist sehr gepflegt, da sämtliche Maschinen regelmäßig gewartet werden. Das Baujahr der Maschinen liegt zwischen 1996 und Der Maschinenpark stellte ehemals einen Neuwert von ca. 1,2 Mio. Euro dar. Der Buchwert richtet sich natürlich nach dem Alter und der Abschreibungsdauer der Maschinen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren Werkzeuge, Messmittel und Vorrichtungen im Wert von ca Euro angeschafft. Die Produktionshalle wurde 2008 errichtet. In der Gewerbehalle sind selbstverständlich Sozialräume, Duschen, WC und ein Büro vorhanden. Das Lager und ein extra Raum mit einem ZEISS DuraMax Messinstrument sind ebenfalls in der Gewerbehalle integriert. Ferner stehen ausreichend Parkplätze direkt an der Produktionshalle zur Verfügung. LAGE Das Gewerbeanwesen liegt in Neckarsulm. Zum AUDI Werk in Neckarsulm sind es nur ca. 9 Minuten (7,2 km) Fahrzeit. Der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 10 Minuten (8,3 km) entfernt. SONSTIGES Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach sorgfältiger Prüfung Ihrer Unterlagen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Der Eigentümer wünscht höchste Diskretion.

4 Ansichten Produktionshalle:

5 Grundriss: Lageplan:

6 Auflistung Maschinenpark:

7 Werkzeuge:

8 Bilder:

9 Haftung: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Die Vermittlung erfolgt durch: SIMPLEX Immobilien GbR

10 Umsatz für 2014:

11 Umsatz für 2015: Kundenaufstellung:

12

13 Verbraucherinformation SIMPLEX Immobilien GbR,,,,, Schlichtungsstelle: Amtsgericht Heilbronn Die SIMPLEX Immobilien GbR bietet Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das o. g. Objekt. Werden Ihrerseits nach Erhalt des Exposés weitere Informationen angefordert oder Maklerleistungen, z. B. die Besichtigung des Objektes, in Anspruch genommen, ist ein Maklervertrag mit der SIMPLEX Immobilien GbR zu den Bedingungen für das gewerbliche Immobiliengeschäft zustande gekommen. Der Maklervertrag verpflichtet Sie bei Abschluss eines Hauptvertrages (= Mietvertrag über die Gewerbefläche) zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzgl. ges. MwSt. an die SIMPLEX Immobilien GbR. Der Maklervertrag ist unbefristet gültig und jederzeit von allen Parteien kündbar. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen des angebotenen Objekts bzw. weitere Verhandlungen erst nach Ablauf der Widerrufsfrist oder Unterzeichnung der Einwilligung in die sofortige Ausführung der Dienstleistung möglich sind. Bitte bringen Sie deshalb diese Verbraucherinformation zu dem Besichtigungstermin mit. Wir informieren Sie hiermit über Ihre Rechte zum möglichen Widerruf des Maklervertrages: Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIMPLEX Immobilien GbR,,,,, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wie üblich ist eine Provision erst bei einem evtl. Mietvertragsabschluss fällig. Besichtigungen sind nach wie vor kostenfrei.

14 Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, richten Sie den Widerruf mit folgenden Angaben an: SIMPLEX Immobilien GbR Kaiserstr Heilbronn Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name der/des Verbraucher(s) Anschrift der/des Verbraucher(s) Unterschrift der/des Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum

15 Tätigkeitsaufnahme vor Ablauf der Widerrufsfrist Aufgrund der Konsequenzen der gesetzlichen Regelungen (Gesetzesänderung vom Einbezug Maklergeschäft in das Fernabsatzgesetz) sind wir gehalten, vor Erbringung weiterer Maklerleistungen den Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist abzuwarten, sofern Sie nicht nachfolgend in die sofortige Ausführung unserer Dienstleistung einwilligen. Der Verbraucher Kaufinteressent bestätigt den Erhalt der Verbraucherinformationen. Er ist einverstanden und verlangt ausdrücklich, dass die Kreissparkasse Heilbronn sofort - und somit vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit des o.g. Objektes beginnt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Kreissparkasse Heilbronn vor Ablauf der Widerrufsfrist sein Widerrufsrecht verliert ( 356 Abs. 4 BGB). Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Name und Anschrift des / der Verbraucher(s) Ort, Datum Unterschrift des Verbrauchers

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