HELLES, MODERNES WOHNEN IN UELSEN!

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1 HELLES, MODERNES WOHNEN IN UELSEN! 1 ID: AV-1164 Uelsen Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.012,00 m² Wohnfläche 240,00 m² Parkplatz 2.00 Heizungsart Fußbodenheizung Baujahr 2008 Courtage 5,95% Anzahl Carport-Stellplätze 2 Anzahl Außenstellplätze 2 1/15

2 Zimmer 7,0 Befeuerung Stellplatzart Energieausweis-Art Gas Carport, Freiplatz Bedarf Engergieausweis gültig bis Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 96,60 kwh/(m²*a) C Jahr der energetischen Sanierung 2008 Primärenergieträger GAS, Gas Energieausweis-Jahrgang ab Mai /15

3 BESCHREIBUNG Objektbeschreibung!!!Kaufpreis auf Anfrage!!! Diese wundervolle und gut ausgestattete Immobilie steht auf einem 1012 m² großem Grundstück in guter Lage von Uelsen und bietet Ihnen auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt besticht durch seine großen und hellen Räume und die gut durchdachten Aufteilung. Die Einrichtung des Haues ist modern und mit Liebe zum Detail ausgewählt. Das Herzstück der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier macht das Kochen noch mehr Spaß. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie auch im Winter immer warme Füße haben. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und über eine feste Treppe zu erreichen. Lage Ihr neues zu Hause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiert von Uelsen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Uelsen ist ein staatlich anerkannter Urlaubsort und liegt idyllisch im Herzen der Grafschaft Bentheim, nahe der niederländischen Grenze. Landschaftlich in reizvoller, ruhiger Lage lädt die hügelige Gegend zum Ausspannen, Wandern und Radfahren ein. Ausstattung Über den großen Eingangsbereich gelangen Sie in die wunderschöne Wohnküche die über ein Zugang zum Abstellraum und zum großen Garten verfügt, von hier aus geht es weiter in den geräumigen Wohnbereich der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Büro und das Gäste WC. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein separartes WC und das Badezimmer welches über eine ebenerdige Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtische verfügt. Im Ausgebaute Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches individuell genutzt werden kann. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.die 3/15

4 Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim Veldhausener Str Neuenhaus Tel Fax mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht 4/15

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15 Ihr Ansprechpartner Anna Vos Tel.: Frank grote Hölmann e.k. Veldhausener Straße Neuenhaus Homepage: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 15/15