Glück ist, wenn Vorbereitung auf Gelegenheit trifft. (Seneca)

Transkript

1 Glück ist, wenn Vorbereitung auf Gelegenheit trifft. (Seneca)

2 Verkauf Leipzig Eigentumswohnung Eigentumswohnung in Leipzig, Roßbachstr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 29 qm Kaufpreis: ,00 Courtage: 3,57 % (inkl. USt)

3 Außenansicht Das Gebäude Roßbachstr. 1 beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.

4 Lage Das Objekt befindet sich in citynaher Lage in Sellerhausen-Stünz, drei Kilometer östlich von der Leipziger Innenstadt.

5 Wohneinheit 12 Dachgeschoß rechts Die Wohnfläche der Einraumwohnung verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: Diele Abstellraum Bad/WC Küche Wohnen/Schlafen

6 Auf einen Blick: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1905 erbauten und 1997 vollständig und hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Zur Leipziger Innenstadt sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung beschreibt sich: -Innenbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, -großes helles Wohn-/Schafzimmer mit Zugang zur separaten Küche, -separate Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper großes helles Wohn-/Schafzimmer mit Zugang zur separaten Küche separate Küche mit Fenster, Einbauküche inklusive Teppichbelag Abstellkammer im Flur Videowechselspechanlage Zentralheizung Die monatlichen Zahlungen belaufen sich wie folgt: Kaltmieteinnahme Ist: 180,00 Betriebskostenvorauszahlung: 28,00 Heizkostenvorauszahlung: 35,00 Hausgeld: 98,00 Instandhaltungsrücklage: 11,60 Es bestehen keine Zahlungsrückstände. Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt etwa 3 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig und hat ca Einwohner. Dieser Stadtteil wird von den Stadtteilen Schönefeld im Norden, Paunsdorf im Osten, Anger-Crottendorf im Süden und Volkmarsdorf im Westen eingerahmt. Gern kalkulieren wir anhand konkreter Gegebenheiten auf Anfrage die beim Erwerb der Immobilie anfallenden Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtsgebühren Grundbuchamt etc.).

7 Ansichten Wohnen, Kochen und Bad

8 Ansichten Treppenhaus

9 Ansichten Gebäude

10 Kontakt Ihr Ansprechpartner rund um diese Immobilie ist SEPTIMA Immobilienorganisation GmbH Frau Annett Pölzig Telefon mobil Büro Leipzig Brandvorwerkstr. 52/54, Leipzig

11 Widerrufsrecht für Verbraucher: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Als Tag des Vertragsabschlusses gilt der Tag der Aufnahme des Erstkontaktes (i. d. R. über das Internet). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [SEVERA Immobilien e.k., Brandvorwerkstr. 52, Leipzig, Fax-Nr.: , Tel-Nr.: , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

12 Glück ist, wenn Vorbereitung auf Gelegenheit trifft. (Seneca)