Seite 4 / 10. Dusche 1,50 m lang. Sehr zentrale Lage direkt im Herzen der kleinen Stadtmitte von Norderney, in der Jann- Berghaus-Straße.

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1 Gutes Wohngefühl- perfekte Raumaufteilung auf kleiner Fläche- die eigenen vier Wände auf Norderney! Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 3,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 39,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: N-JB-07 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 10 Objektkriterien W ohnungstyp: Etage: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Etagenwohnung Ja Ja Baujahr: 1980 Bezugsfrei ab: Objektzustand: sofort Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014 Qualität der Ausstattung: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Modernisiert Gehoben Gas Zentralheizung Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 10 Beschreibung Diese perfekte Raumaufteilung macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Die Aufteilung beinhaltet 2 kleine separate Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Kleiderschrank sowie das zweite Schlafzimmer mit einem Etagenbett und Kleiderschrank. Eine Pantry Einbauküche, ein neues modernes Duschbad mit 150 cm großer Dusche, ein separartes WC und einen gemütlichen Wohnraum mit Ausgang zum Südbalkon machen diese Wohneinheit zu Ihrem neuen Domizil auf Norderney. Die Wohnung ist modern eingerichtet, allergikerfreundliche Böden und Möbel, Lederdesignsofa, Klavierlack Sideboard, LED TV, etc...um hier nur einige Inventarstücke aufzuzählen... Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier handelt es sich um echtes Wohnungseigentum, WEG, kein Bruchteilseigentum.

4 Seite 4 / 10 Dusche 1,50 m lang Lage Sehr zentrale Lage direkt im Herzen der kleinen Stadtmitte von Norderney, in der Jann- Berghaus-Straße.

5 Seite 5 / 10 Duschbad Ausstattung Das Objekt wird komplett möbliert verkauft, das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

6 Seite 6 / 10 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt,

7 Seite 7 / 10 wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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9 Seite 9 / 10 2.Schlafzimmer

10 Seite 10 / 10 Grundriss Grundriss