Luisenstraße 33, Norderney

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1 Kleines Penthouse mit Weitblick / Meerblick auf dem Baudenkmal Luisenhof - Willkommen zu Hause! Luisenstraße 33, Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 2,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 70,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: N-Luise-07 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 7 Objektkriterien W ohnungstyp: Etage: 3 Etagenzahl: 4 Penthouse Nutzfläche ca. (in m²): 95,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Baujahr: 2013 Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: sofort Erstbezug Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013 Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Keller: Gehoben Gas Zentralheizung Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 7 Aussicht1 Küche Beschreibung Eine ganz besondere Immobilie - das Baudenkmal Luisenhof auf Norderney. Der Luisenhof wurde sehr aufwendig kernsaniert und 6 Wohnungen mit der Denkmalschutzabschreibung wurden erstellt. Das i-tüpfelchen ist das Staffelgeschoß! Hier befindet sich das kleine, super loftige, sonnige Penthouse mit rundum Blick "Meerblick". Sie fahren mit dem Lift bis in Ihre eigene Etage, genießen einen gigantischen Blick über die Insel - Weitblick bis Juist und Sonnenbaden inklusive. Wenn Träume sich verwirklichen - hier geht es los. Der großzügige Wohnraum geht in eine offene, moderne kleine Küche über. Ein sep. Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Duschbad mit Regendusche machen dieses Objekt komplett. Ankommen und zu Hause sein! Weitere detaillierte Unterlagen auf Anfrage. Detaille Eingang

4 Seite 4 / 7 Eingangsbereich Wohnen Lage Das Penthouse ist sehr zentral und gleichzeitig strandnah gelegen. West-Seite Klingel Ausstattung Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

5 Seite 5 / 7 Dusche Penthouse - Blick Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

6 Seite 6 / 7 Penthouse - Ausblick

7 Seite 7 / 7 Grundriss Grundriss Penthouse