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1 Lage - Lage - Lage - Moderne Strandbox direkt am Strand / am Meer in Norddeich! Provisionsfrei! Norden Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 2,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 42,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: NOR-Strandbox

2 Seite 2 / 8 Objektkriterien W ohnungstyp: Etage: 0 Etagenzahl: 3 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Garten/ -mitbenutzung: Einbauküche: Seniorengerechtes W ohnen: Erdgeschosswohnung Baujahr: 1978 Hausgeld: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: 140,00 EUR sofort Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011 Qualität der Ausstattung: Barrierefrei: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Garage/ Stellplatz: Provision: Neuwertig Gehoben Strom Nachtspeicheröfen Verbrauchsausweis 154,9 kwh/(m²*a) Außenstellplatz Nein

3 Seite 3 / 8 Küche Beschreibung Lage -Lage-Lage: Diese kleine, exklusive und gemütlich eingerichtete Ferienwohnung für den gehobenen Anspruch liegt direkt am Flutsaum, ruhig, nur 100 Meter bis zum Strand. Die Wohnung ist für 2 Personen im **** Sterne Format gestaltet. Eine perfekte Kapitalanlage, echtes WEG Wohnungseigentum mit eigenem Grundbuch. Zur Zeit ist diese Wohnung in der Ferienvermietung und wird mit einem Tagesmietpreis von 74,- in der Hauptsaison vermietet. Eine hresmieteinnahme von ca ,- wird erzielt. Bei dieser Ferienwohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, ein eigener Pkw-Einstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die West Terrasse ist mit Teak-Möbeln ausgestattet, Sommerfeeling im grünen Flur im Sommerwiesen-Look, ein Grillplatz in der Anlage ist nutzbar, sowie ein Kinderspielplatz ist auf dem großen Grundstück vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum gehört zur Wohnung, ein Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

4 Seite 4 / 8 Ansicht Lage Top-Lage, direkt am Deich / am Strand in Norddeich!!! In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Einkaufsmärkte, Ocean Wave Wellenbad, Seehundaufzuchtstation, Aqua Park, Yachthafen usw.

5 Seite 5 / 8 Wohnzimmer Ausstattung Küche: Die Einbau-Küche (komplett ausgestattet) ist in weißem Klavierlack und die Möbel (Essgruppe und Anrichte, kleiner Tisch) sind in Teak-Holz massiv Wohnzimmer: Schlafsofa (1 Person), bequeme Sitzgelegenheiten für 3 Personen, Flachbild Fernseher, Satelliten-Empfang Terrasse mit Sitzgelegenheiten in Süd-West Lage. Essbereich, Sitzmöglichkeiten für 4 Personen Badezimmer: WC, Dusche, Radio und Föhn. Eine schöne Waschbeckenkombination bietet Ihnen Ablagemöglichkeiten. Schlafen: Design-Schlafsofa im Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Schlafmöglichkeiten für 2 Pers. (Doppelbett). Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett in massiv Teak Holz.

6 Seite 6 / 8 Sonnenterrasse Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt,

7 Seite 7 / 8 wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Außenansicht

8 Seite 8 / 8 Duschbad