Mainstraße 17, Norderney

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1 Unmittelbar am Dünenaufgang / Strandnah - Neubau ETW`s mit Balkon oder Terrasse! Mainstraße 17, Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 3,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 84,96 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: N-HAUS2-03 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 9 Objektkriterien W ohnungstyp: Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Erdgeschosswohnung Ja Baujahr: 2014 Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Endenergiebedarf: Ja Erstbezug Gas, Strom Etagenheizung Bedarfsausweis 60,2 kwh/(m²*a) Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 9 Ansicht Eingangsbereich Beschreibung Hier im Herzen der Nordhelmsiedlung, strandnah in einem attraktiven Wohn- und Feriengebiet östlich der Norderneyer Innenstadt, entsteht dieses Neubauprojekt, bestehend aus 2 Häusern: Haus 1 mit 4 Ferienwohnungen und Haus 2 mit 6 Ferienwohnungen. Nordhelmeck - Haus 2 Wohnung 1 - EG - verkauft Wohnung 2 - EG - verkauft Wohnung 3 - EG - 84,96 m² ,- Wohnungen 4-6 sind verkauft Fertigstellung: Herbst 2014

4 Seite 4 / 9 Ansicht Rückseite Lage Wem es im Stadtbereich mitunter etwas zu laut zugeht, der findet hier die Ruhe, die ihm einen erholsamen Wohnsitz in unmittelbarer Nähe vom Nord-, Ost- und FKK-Strand ermöglichen. Die beeindruckende Fauna und Flora des Inselostens ist über die gut ausgebauten Wanderwege ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet allen Naturliebhabern einen spannenden Erfahrungsraum. Und wer nur mal zwischendurch einen kleinen Gang machen möchte, der kann sich am Wuchs im Kiefernwäldchen erfreuen oder die charakteristische Architektur der Siedlungshäuser studieren. Familien und kleine Kinder sind gerne gesehen in der Nordhelmsiedlung und können auf umfangreiche Infrastruktur- und Freizeitangebote zurückgreifen. So ermöglicht die Reitschule den Pferdefreunden lange Ausritte durch die Norderneyer Dünenlandschaft. Einkäufe lassen sich prima im gegenüberliegenden Frischemarkt an der Nordhelmecke erledigen, wo sie auch einen Friseur, Fahrradverleih und Bäcker finden und mit einem schönen Spaziergang ist man im Zentrum.

5 Seite 5 / 9 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

6 Seite 6 / 9 Grundriss EG Haus 2

7 Seite 7 / 9 Grundriss OG Haus 2

8 Seite 8 / 9 Grundriss Boden Haus 2

9 Seite 9 / 9 Grundriss Grundstücksplan