Brunnenstraße 2, Norderney

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1 Einzugsbereit! Große 3 Raum ETW mit West Terrasse unmittelbar am Westbadestrand! Brunnenstraße 2, Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 3,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 88,11 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: N-Neubau-B3 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt

2 Seite 2 / 6 Objektkriterien W ohnungstyp: Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Gäste-W C: Erdgeschosswohnung Baujahr: 2012 Hausgeld: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Endenergiebedarf: Keller: 200,00 EUR sofort Erstbezug Gehoben Strom, Erdgas leicht Zentralheizung Bedarfsausweis 59,5 kwh/(m²*a) Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 6 Beschreibung Neubau - VILLA BRUNNENHOF! Diese 6 hochwertigen Ferienwohnungen in Bäderarchitektur sind aus der Feder des Architekturbüros, die bereits die wunderschöne Villa Marieneck zeichneten. Diese schöne 3 Raum Wohnung mit Terrasse bietet eine sehr grosszügige Raumaufteilung, einen großen Wohn-Essbereich, ein Gäste WC, ein Duschbad mit Fenster und 2 separate Schlafzimmer. Beste Materialien und einen durchdachten Grundriss zeichnen dieses Objekt aus, es ist ideal zur FEWO Vermietung geeignet. Die klare Form des Gebäudes mit dem Charme der alten Bäderzeiten gibt dem Gebäude seinen Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort in einer sehr zentralen Lage und kleinen Eigentümergemeinschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Lage Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zum Weststrand und nur einen Steinwurf vom wunderschönen Thalasso Bad entfernt befindet sich die VILLA BRUNNENHOF. Ausstattung Das Haus ist unterkellert, zu jeder Ferienwohnung gehört ein eigener Kellerraum. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der

4 Seite 4 / 6 Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

5 Seite 5 / 6 Grundriss Grundriss Wohnung 3

6 Seite 6 / 6 Grundriss Grundriss KG