Seite 3 / 5. offene Wohnküche

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1 Zentral, zentraler, mitten im Kurzentrum! Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Wohn fläc he ca. (in m ² ): 74,75 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: N-Kurplatz-4 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 5 Objektkriterien Etage: 1 Etagenzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Seniorengerechtes W ohnen: Baujahr: 2014 Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: Barrierefrei: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Keller: Neuwertig Gehoben Fernwärme Fernwärme Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 5 offene Wohnküche Bad Beschreibung Ihr luxuriöses privates Refugium erwartet Sie! Die Wohnung ist komplett möbliert, das hochwertige Inventar (Hülsta) ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, ein modernes Master-Duschbad, eine komplett eingerichtete Einbauküche und eine ansprechende Wohn-Lounge. Hier werden Sie von den Sonnenstrahlen geweckt. Moderne, exklusive und barrierearme Wohnung mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem offen geschnittenen Wohnraum. Bodentiefe Fenster und kleine Balkone zu jedem Raum runden die lichtdurchfluteten Räume ab. Die Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt für behagliche Wärme und kann individuell reguliert werden. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2

4 Seite 4 / 5 Lage Eine wirkliche Luxus Wohnimmobilie in first class Lage der Insel - der Standort direkt am Kurplatz, hier in der VIP Reihe, bietet kurze Wege zu sämtlichen Shopping Möglichkeiten sowie IN-Gastronomie und es ist nur ein Katzensprung bis zum Strand. Ausstattung Das hochwertige Inventar im Wert von ca ,- ist im Kaufpreis inklusive. Im Wohnbereich finden Sie eine gemütliche Sofaecke mit Sessel, höhenverstellbaren Wohnzimmertisch, einen 46 Zoll Flachbildfernseher mit BlueRay-Player und einer Kompaktanlage. Wohnküche: Hochglanz-Markenküche mit Ceranfeld, ergänzt durch Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Toaster, Wasserkocher, Eierkocher und Filter-Kaffeemaschine. Erstes Schlafzimmer: Die bequemen Betten in der Größe von 180 x 200cm sind separat am Kopf- und Fußteil elektrisch höhenverstellbar. Ein Nachttisch, Leselampe, Radiowecker sowie ein 40 Zoll Flachbildfernseher gehören zur Ausstattung. Ein geräumiger Kleiderschrank sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Zweites Schlafzimmer: Das zweite Schlafzimmer ist mit einem 180 x 200cm großen Bett ausgestattet. Dieses ist ebenfalls an Kopf- und Fußbereich elektrisch verstellbar. In diesem Schlafzimmer gehören ein Nachttisch mit Leselampe, ein Radiowecker, ein großer Kleiderschrank und ein 32 Zoll Flachbildfernseher zur Ausstattung. Badezimmer: Fabrikat Keuco, Elegance, verchromt. Dusche: Stahlbrausewanne Kaldewei Superplan, weiß, mit UP-Thermostatbatterie Keuco Elegance, Kopfbrause, Handbrause, Brauseschlauch, Schlauchanschluss, Schwammkorb Fabrikat Keuco, Einscheiben-Sicherheitsglas-Duschabtrennung Fabrikat Kermi, Typ Ibiza mit KermiClean, Profile silber, mattglanz, Keuco Duschhandlauf Plan Care. Waschbecken:Keuco Glaswaschtisch Elegance, 1300x130x510, Waschtischunterbau, Keuco WT-Hebelmischer Elegance, Keuco Spiegelschrank Edition 11, Keuco Handtuchhalter Elegance, Keuco Schaumseifenspender. WC-Becken. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einer bodentief verglasten

5 Seite 5 / 5 Dusche, Doppelwaschbecken, Fön, Kosmetikspiegel und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Auf Wunsch kann das Badezimmer durch altersgerechte Hilfsmittel (z.b. einem Sitz für die Dusche) ergänzt werden. Küche: Villeroy und Boch. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.