Siegburg: Sichere Kapitalanlage, Provisionsfrei! Der Mieter ist auch schon da...

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1 Siegburg: Sichere Kapitalanlage, Provisionsfrei! Der Mieter ist auch schon da Siegburg, Deutschland SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ Seite 1

2 Objektdaten (Objektnr: 920) Angaben zum Energieausweis Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Ort Siegburg Befeuerungsart Gas Heizungsart Etagenheizung Nutzungsart Wohnen Wohnfläche ca. 60 m 2 Kaufpreis ,00 e Etagenzahl 2 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Baujahr 1970 Stellplatzart Stellplatz im Freien Bezug Gut vermietet SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ Seite 2

3 Beschreibung In einem gepflegten 6-Parteien-Haus befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung ist frei von Mängeln und wurde 2013 mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum sowie eine Waschküche, ein Trockenraum und einen Fahrradkeller, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen. Das Haupthaus wurde 1970 erbaut. Im Jahre 2000 wurde der Dachbereich komplett in die heute bestehenden Wohnungen umfunktioniert und ausgebaut. Unser Fazit: Eine gute Gelegenheit für Kapitalanlager! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : ,- e. Siegburg ist das Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. In der Fußgängerzone finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen mit Ärzten der unterschiedlichsten Fachrichtungen, diversen Banken bis hin zu großzügigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das populäre Cinelux Kino. Der Michaelsberg ist das Wahrzeichen der Stadt. Zu Siegburg gehören die Stadtteile Wolsdorf, Zange, Brückberg, Stallberg, Kaldauen und Seligenthal, mit der sehenswerten Wahnbachtalsperre. In Siegburg gibt es 8 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule und 2 Gymnasien sowie 1 Abendgymnasium und eine kaufmännische Berufsschule. In 21 Einrichtungen stehen Ihren Kleinen Kindergartenplätze zur Verfügung. Die Stadt verfügt außerdem noch über ein Krankenhaus mit Herzund Altenzentrum. Nicht weit von der Fußgängerzone befinden sich auch ein Schwimmbad und das umfangreiche Taisho Wellness Center für Sport-, Wellness- und Gesundheitsbewusste. Wer jedoch abends gerne spazieren geht, findet viele schöne Spazierwege an der Sieg. Ausstattung Beschreibung Lage Siegburg, Stallberg + PKW Stellplatz + Kellerraum + gepflegtes Haus + Etagenheizung SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ Seite 3

4 + Ausbau in Fahrradkeller Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : Sonstige Angaben Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift ''Focus-Spezial'' hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ Seite 4

5 Sie haben F ragen? Rufen Sie uns an! DETAILS BESCHREIBUNG BILDERGALERIE PLÄNE Balkon APP Duschbad Bad SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ KONTAKT Seite 5

6 Sie haben F ragen? Rufen Sie uns an! DETAILS BESCHREIBUNG BILDERGALERIE PLÄNE Dusche Wohnkche Küche Küche/Therme SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ KONTAKT Seite 6

7 Sie haben F ragen? Rufen Sie uns an! DETAILS BESCHREIBUNG BILDERGALERIE PLÄNE Schlafen SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ KONTAKT Wohnen Seite 7

8 Grundriss SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ Seite 8

9 Ihr Ansprechpartner Firma SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Kölner Straße Troisdorf Tel.: Fax: Web: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax: 02241/ Seite 9