Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Garage in HAHaspe

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1 Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Garage in HAHaspe Ihr Ansprechpartner Immobilien Wypior Mendener Str. 45a Iserlohn Herr Christian Wypior Das Wohnhaus Objektdaten Ausstattung und Merkmale Angaben zum Energieausweis Objektnummer Etage 3 Art Verbrauch Objektart Wohnung Zustand teil/voll renoviert Energieverbrauch 89.9 kwh/(m²*a) Ort Hagen - Haspe Heizung Gas, Zentral Gültig bis Andreasberg 1962 Garagen / Stellplätze 1/0 Baujahr (nach Nutzungsart WOHNEN, Einbauküche x Ausweis) Zimmer 2 Keller x Wohnfläche 72,00 m2 Baujahr 1962 Bezug Kaltmiete 382 Kaution 764 Nebenkosten 150,00 Beschreibung Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen 11-Familienhauses befindet. Das schöne an dem Haus ist, dass es schon über eine Wärmedämmung verfügt und mit den Doppel-Isolierfenster hochenergetisch ausgebaut ist. Alle Zimmer bis auf das Wohnzimmer sind über die helle, zentrale Diele erreichbar. Zur linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum, daneben liegt die Küche die neben der Küchenzeile noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das große Wohnzimmer, dass ausreichend Platz bietet. Das Schlafzimmer, welches nicht zur Strassenseite liegt, können Sie vom Wohnzimmer oder von der Diele aus erreichen. Auch hier können Sie bequem ein großes Bett, wie auch einen Kleiderschrank aufstellen. Zuletzt befindet sich hier das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Bad ist Zeitgemäß mit einem dunkelgrauen Boden und weißen Wandfliesen ausgestattet. Zudem haben Sie hier noch eine moderne Handtuchhalterheizung. Bei Bedarf können Sie auch

2 eine Garage zur Wohnung anmieten. Die Garagen befinden sich im Hinterhof des Hauses. Eine gemütliche Wohnung für Singles oder kinderlose Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Ausstattung Dachform: Flachdach, Satteldach Fassade: Rauputz und gedämmt Außenanlagen: Kleine gepflegte Grünfläche vor dem Haus, Ziersträucher WE : 11 Etage: 2.OG Lage: Rechts Haustür: Kunststofftür mit Glasausschnitten Wohnungstür: Holztür Bodenbeläge: Laminatboden in Diele, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Fliesenboden im Bad Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen Fenster: Kunststoff-Isolierfenster mit Doppelverglasung Rollläden:Nein Zimmertüren / Zargen: Holz / Zargen, weiß lackiert Heizungsart: Gaszentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad Gegensprechanlage: Ja Kabel / SAT: Nein / Ja Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchhalterheizung, zeitgemäß gefliest Keller: Ja Wasch / Trocken / Fahrradkeller: Ja / Ja / Ja Tierhaltung: Nach Absprache Garage/Stellplatz: Ja, kann angemietet werden 50 EUR Stellplatz öffentlich Gartennutzung: Nein Externe Treppenhausreinigung: Im Mieterwechsel Externer Winterdienst: Im Mieterwechsel Bezugszustand: Renoviert Die Einbauküche wird Ihnen zur kostenlosen Benutzung überlassen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: 89.9 kwh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1962 Dem Interessenten wird/ wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt. Lage Hagen West Haspe Ein Stadtteil mit einem klaren Aufwärtstrend. Schnell erreichen Sie die Autobahn A1, Volmarstein zwischen Hagen West und Gevelsberg. Eine Bushaltestelle befindet sich ca 20m vom Haus.Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum Hagen-Haspe mit der Hagener Innenstadt und Gevelsberg. Medizinische

3 Einrichtungen befinden sich ebenso im Ort wie Schulen und Kindergärten. Viele kleine Geschäfte und große Einkaufsketten, Banken und ein wöchentlicher Markt bieten den Anwohnern die Möglichkeit für den Einkauf und andere Besorgungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Sonstige Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: 89.9 kwh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1962

4 Bilder Eingang im Hof Zentrale Diele mit Abstellraum

5 Küche Geräumiges Wohnzimmer...

6 ...und Schlafzimmer Modernes Bad mit Hänge-WC......und Badewanne Das gepflegte Treppenhaus

7 Der Garagenhof

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