Wiesbaden Nerotal: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon + 2 TG-Plätzen in bester Lage

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1 Wiesbaden Nerotal: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon + 2 TG- Scout-ID: Objekt-Nr.: 1174 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 9,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Baujahr: 1969 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Modernisiert 2015 Verbrauchsausweis Zentralheizung Öl 160,90 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: ab Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Frau Maja Claussen info@claussen-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 413,00 EUR Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

2 Objektbeschreibung: Hier werden Sie sich wohlfühlen! In bester Lage Nerotal liegt diese ca. 89 m² große 3- Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer ist geräumige ca. 24 m² groß. Der davorliegende Balkon hat Südostlage und bietet auf ca. 13,5 m² viel Platz zum Sonnenbaden und gemütlich Zusammensitzen. Die Küche ist in 2015 mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet worden. 2 Schlafräume lassen sich auf ca. 18 m² gut einrichten. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist in 2015 mit neuen Objekten ausgestattet worden und bietet Badewanne, 2 Waschtische und Hänge-WC. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung wurde in 2015 frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgestattet. Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet-/Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein geräumiger Kellerraum von ca. 9 m² bietet viel Stauraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage auf zwei Einzelstellplätzen. Ausstattung: * Laminat- und Fliesenböden * Tageslicht-Wannenbad mit 2 Waschtischen, WC * Gäste-WC * Ölzentralheizung (neu in Oktober 2018) * Fernsehanschluß in Wohnzimmer u. Schlafzimmer über SAT * großer Balkon (Südostlage) * 2 Tiefgaragenplätze Lage: Ideale Lage Nerotal - wenige Schritte ins Grüne und über die Taunusstrasse nur wenige Fußminuten in die Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Beste Verkehrsanbindung mit Stadtbus (Hauptbahnhof ca. 8 Min.) und Pkw (über die A 66 / A 3 nach Frankfurt/M. ca. 30 Min., zum Flughafen ca. 20 Min.). Balkon Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten - weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.

3 Wohnzimmer Balkon Diele Küche

4 Gäste-WC Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer

5 Grundriss

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