Einfamilienhaus in Kissenbrück (Landkreis Wolfenbüttel)

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1 Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 526,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Ja Baujahr: 2000 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Modernisiert Haus fertig gestellt Gehoben 2015 Verbrauchsausweis Gas-Heizung Erdgas schwer 90,92 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: vorauss. Februar 2017 Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 C Carport Ihr Ansprechpartner: Seeleib-Immobilien/A.Hilbig Frau Anette Hilbig Tel: Web: Provision für Käufer: 4,5 % Gem. 19 Abs.1 UStG ohne Mehrwertsteuer. Der Käufer verpflichtet sich, nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision i.h.v. 4,5 % des Kaufpreises an Seeleib-Immobilien. Gem. 19 Abs.1 UStG ohne Mehrwertsteuer.

2 Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes, in holzständerbauweise errichtetes Einfamilienhaus in Kissenbrück (Landkreis Wolfenbüttel). Baujahr Das Erdgeschoß mit hellem, großzügigem Flur, einer hochwertig ausgestatteten Küche - mit Durchreiche zum Wohn- Esszimmer sowie einem Ausgang zur Terrasse. Ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Sommergarten (Glashaus) bzw. in den Garten. Ein modernes WC. Ein zur Zeit als Arbeitszimmer genutzter Raum (im Grundriss "Kind1"). Eine offene Buchentreppe zum Obergeschoß sowie eine massive Treppe ins Kellergeschoß Im Obergeschoß finden Sie einen mit Fenster versehenen Flur, ein im Oktober 2015 grundrenoviertes Traumbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Schlafzimmer mit 2 Fenstern, einen zur Zeit als Ankleidezimmer genutzter Raum sowie ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer (Kinderbzw. Gästezimmer). Des weiteren gibt es einen - Golfclub - Sportverein - Turnverein - Schützenverein und vieles mehr. Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie suchen ein neues Zuhause? Dann stellen Sie bitte Ihre Anfrage zunächst schriftlich per an: Bitte mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse sowie Telefonnummer. Sie schließen damit einen Maklervertrag mit mir ab und haben ab diesem Tag ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Mehr zu dem Thema finden Sie in dieser Anzeige unter "Widerrufsrecht". Kellergeschoß: Eine großzügige Waschküche mit Kellerausgang zum Garten sowie mit Zugang zu einem weiteren Kellerraum. Einen Heizungsraum sowie ein wohnlicher Hobbyraum. Ausstattung: Haus mit Warmwasser-Zirkulation Doppelcarport EBK Gäste-WC Luxusbad mit Dusche und Badewanne liebevoll angelegter Garten mit einer 3000 l Zisterne (im Erdreich eingegraben) Sommergarten (Glashaus) Vollkeller: U.a. großzügige Waschküche mit Kellerausgang zum Garten Kaminvorbereitung (Ein Kamin kann im Wohnzimmer ohne Aufwand nachgerüstet werden: Ein doppelzügiger Schornstein ist vorhanden) Außenrollläden Lage: Ihr neues Zuhause... Kissenbrück, Landkreis Wolfenbüttel Eine Kindertagesstätte sowie eine verlässliche Grundschule befinden sich im Ort, zu den weiterführenden Schulen gibt es Busverbindungen nach Wolfenbüttel. Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.

3 Hausansicht Hausansicht Kelleraufgang Garten

4 Garten Garten Garten Garten

5 Wohn-Esszimmer Sommergarten Sommergarten Küche

6 Küche Küche Durchreiche Küche-WZ Flur EG

7 Gäste-WC Flur im OG Badezimmer Badezimmer

8 Kinderzimmer/Gästezimmer Kinderzimmer/Gästezimmer Kinderzimmer/Gästezimmer Schlafzimmer

9 Treppe ins Kellergechoß Zusätzlicher Wohnraum im KG

10 Erdgeschoß

11 Obergeschoß

12 Kellergeschoß

13

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