Moderner PLATZ für Ihre FAMILIE Attraktives, weißes EFH in ruhiger Lage EICHENAU München West

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1 Broschüre Moderner PLATZ für Ihre FAMILIE Attraktives, weißes EFH in ruhiger Lage EICHENAU München West EXPOSÉ Moderner PLATZ für Ihre FAMILIE Attraktives, weißes EFH in ruhiger Lage EICHENAU München West ECKDATEN Adresse: Eichenau Baujahr: 2002 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 165 m² eis r p f Kau 9.500, 99 Grundstücksfläche (ca.): 360 m² Garage: ja Freiplatz: Anzahl 2 Garage: Anzahl 1 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Eichenau Baujahr 2002 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 165 m² Grundstücksfläche (ca.) 360 m² Kaufpreis ,- Garage ja Freiplatz Anzahl 2 Garage Anzahl 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert ja Energieausweis Werteklasse C Energieausweis Baujahr 1 Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 WC 1 erreichbar. Objektbilder: Einbauküche Befeuerung Provision Zum Verkauf kommt dieses freistehende und modern gestaltete, weiße Komfort-EFH an ruhiger Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft, mit sonniger Grundstücksausrichtung und kleinem Biotop in gesucht Wohnlage von Eichenau im Münchner Westen - unweit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule in Gehweite. Die Landeshauptstadt MÜNCHEN und die oberbayerischen SEEN sind mit dem Kfz. in knapp 30 Minuten gut 2002 Wohn- / Schlafzimmer bezugsfrei ab Lagebeschreibung: 95 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Küche o im Haus helle Fliesen- und Parkettböden, weisse Fenster, Türen und Zargen o 2 Kellerräume: Vorratsraum, Heizungsraum mit beliebtem "Wäscheabwurf"-Schacht und zentraler, praktischer "Staubsauger"-Anlage, Gaszentralheizung, teils FbHz., Garage mit Stauraum im Dach, Stellplatz Gas nach Vereinbarung 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. Eingang Objektbeschreibung: Das charmante Familienhaus überzeugt mit modernem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Schwedenofen im großzügigen Wohnbereich, ebenso wie angesagte laue Sommernächte auf der Terrasse mit grünen Blick in den Garten. Energie-Effizienzwert: 95 kwh/(m²-a). Fakten und Details o solide Massivbauweise Bj. 2002, 360m² Grundanteil, ca. 165m² Wfl. zzgl. gr. Nfl. o 5 Zimmer im: EG, OG und DG, 3 Komfort-Bäder, stylisches Gast-WC o großer Wohnraum mit attraktivem Schwedenofen, sonnige Süd-Terrasse, EBK mit E-Geräten, freundlich, heller großer Hobbyraum Seite 2/5

3 Hobbyraum Wohnzimmer Anliegerstraße Garten Blick Seite 3/5

4 EBK Bad Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Laub Telefon: Mobil: Claudia BADER Immobilien Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße Starnberg Tel: Mobil: Fax: Webseite: Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, Starnberg Ihre Notizen: Seite 5/5