EXPOSÉ. Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur! EXPOSÉ Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur! ECKDATEN Adresse: Ottenbach Bauhr: 1953 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 160 m² eis r p f Kau 0.000, 46 Nutzfläche (ca.): 80 m² Grundstücksfläche (ca.): m² Garage: Garage: Anzahl 2 Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Ottenbach Bauhr Wohnfläche (ca.) 160 m² Nutzfläche (ca.) 80 m² Grundstücksfläche (ca.) m² Kaufpreis ,- Garage Garage Anzahl 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Öl Energieverbrauchskennwert 141,47 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Werteklasse E Energieausweis Bauhr 1953 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bodenbelag Fliesen, Parkett, Dielen Kamin Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl Wasch- / Trockenraum Ausstattung GEHOBEN Abstellraum Dachboden Gäste-WC Zustand Provision Erleben Sie dieses hochwertige Wohnerlebnis in unserem 360-Grad-Rundgang unter Ausstattung: Das 1953 erbaute Einfamilienhaus wurde 1999 komplett modernisiert. Es wurden große Dachgauben eingebaut, die den Räumen im Dachgeschoss viel Licht geben. Die Fassade wurde wärmegedämmt, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden installiert, eine riesige Terrasse angebaut, die Elektrik erneuert und zwei moderne Badezimmer eingerichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Für wohlige Wärme sorgt auch ein Kaminofen im Wohnzimmer. Die Böden sind mit Parkett bzw. Holzdielen belegt. Eine Einbauküche ist auch vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Bühne ist ausgebaut und eignet sich als Reservefläche für vielfältige Nutzungen. Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Ihnen Platz für Fahrzeuge aller Art. Weitere KFZ- Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls angelegt. Lagebeschreibung: Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage idyllisch angrenzend an die Krumm. Ottenbach liegt am Rand der Schwäbischen Alb. Der nächstgelegene Bahnhof in Eislingen sowie die Kreisstadt Göppingen sind mit Linienbussen oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Ottenbach bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Genießen Sie die herrliche Landschaft bei einem Spaziergang zu den herrlichen Aussichtspunkten. Kindergarten sowie die Grundschule sind vor Ort. Zudem sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein reges Vereinsleben vorhanden. Objektbilder: Zimmerzahl mit altem Baumbestand ermöglicht Ihnen die Wahrung Ihrer Privatsphäre im Einklang mit der Natur. Ein Wohnhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie. gepflegt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Ein echtes Idyll! Entspannen Sie im gepflegten und weitläufigen Garten dieses modernen Einfamilienhauses. Der kompakte Zuschnitt in Verbindung mit den lichtdurchfluteten Räumen, der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die große Terrasse und in den ebenen Garten bieten Ihnen eine hohe Wohnqualität. Das schön eingewachsene Grundstück Seite 2/11

3 Garten Wohnen Garten Terrasse Bad Ansicht Seite 3/11

4 Kind Schlafen Ansicht Kind Ansicht Gästebad Seite 4/11

5 Ansicht Seite 5/11

6 UG Seite 6/11

7 EG Seite 7/11

8 DG Seite 8/11

9 Seite 9/11

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11 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Markus Färber Telefon: +49(7162) Inh. Herr Markus Färber Ziegelstr Salach Tel.: / info@faerber-immobilien.de Web: Ihre Notizen: Seite 11/11