EXPOSÉ. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht! EXPOSÉ Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht! ECKDATEN Adresse: Bad Überkingen Baujahr: 1977 Zimmerzahl: 8,5 Wohnfläche (ca.): 215 m² eis r p f Kau 9.000, 35 Grundstücksfläche (ca.): 664 m² Garage: ja Garage: Anzahl 2 Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Einfamilienhaus Adresse Bad Überkingen Baujahr 1977 Zimmerzahl 8,5 Wohnfläche (ca.) 215 m² Grundstücksfläche (ca.) 664 m² Kaufpreis ,- Garage ja Garage Anzahl 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Öl Energieverbrauchskennwert Rings um Bad Überkingen erheben sich die Berge der Schwäbischen Alb mit ihren Buchenwäldern und Wacholderheiden, den weißen Jurafelsen und veträumten Tälern. Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage mit tollem Ausblick. Objektbilder: 133,40 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse E Energieausweis Baujahr 1977 Heizung Zentralheizung Befeuerung Provision Bad Überkingen, ca. 3 Kilometer von Geislingen entfernt, nimmt unter den schwäbischen Mineralquellen eine bevorzugte Stellung ein. Thermalbad, ein stilvoller Kurpark, ein 18-Loch-Golfplatz, ein komfortables Badhotel mit historischem Ambiente machen Bad Überkingen zu einem reizvollen Wohnort. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein reges Vereinsleben erwartet Sie in Bad Überkingen. Öl 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Durch die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit den lichtdurchfluteten Räumen erleben Sie in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre. 3 Badezimmer, 2 Terrassen und ein sonniger Aussichtsbalkon sind nur einzelne Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine Besichtigung lohnt sich! Ansicht Ausstattung: Das Einfamilienhaus der renommierten Marke Schwörer verfügt über eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard ist weitestgehend baujahrsspezifisch. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die 2010 erneuert wurde. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang eignet sich zur Vermietung, als Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung als Büro in einer freiberuflichen Tätigkeit. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen die Doppelgarage mit großzügiger Unterkellerung. Seite 2/9

3 Ausblick Essdiele EG Studio im DG Ausblick Ausblick vom Balkon Wohnen EG Seite 3/9

4 Schlafen im EG Ansicht Ansicht Mikro-Ansicht Schlafen Einliegerwohnung Seite 4/9

5 Gartengeschoss Seite 5/9

6 Erdgeschoss Seite 6/9

7 Dachgeschoss Seite 7/9

8 Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Markus Färber Telefon: +49(7162) Inh. Herr Markus Färber Ziegelstr Salach Tel.: / info@faerber-immobilien.de Web: Ihre Notizen: Seite 9/9