EXPOSÉ. Schöne helle Eigentumswohnung im EG mit einem modernen Badezimmer und Balkon! ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre Schöne helle Eigentumswohnung im EG mit einem modernen und Balkon! EXPOSÉ Schöne helle Eigentumswohnung im EG mit einem modernen und Balkon! ECKDATEN Adresse: Duisburg / Beeck Baujahr: 1972 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 55 m² eis r p f Kau.000, 55 Nebenkosten (ca.): 180,- Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 180 kwh / (m²*a) Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Duisburg / Beeck Baujahr 1972 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 55 m² Kaufpreis ,- Nebenkosten (ca.) 180,- Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 180 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Duisburg Beeck nähe Laar. Einkaufs Möglichkeiten in der direkten Nähe sind durch die Discounter Penny, Lidl, Netto und Aldi gegeben. Die Straßenbahnhalttestelle 901 ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A42 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sonstiges: 2003 Unterkellert ja Schlafzimmer 1 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Ausstattung STANDARD Kabel / Sat-TV ja Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision einem Laminatboden verlegt. Das wurde komplett saniert, wie z.b. neue Wasserleitungen, E-Leitungen, Fliesen usw.. Das Bad ist bestückt mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster zur guten Belüftung. In der gesamten Wohnung sind die Elektroleitungen erneuert worden. Ihre Waschmaschine kann mit in die Küche gestellt werden. Die Einbauküche kann gerne nach Absprache übernommen werden. nach Absprache 3,57% inkl.19*% MwSt. vom Kaufpreis Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ihr zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl Telefonnummer: Objektbilder: Objektbeschreibung: Diese schöne und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Balkon. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt in dem großen Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen modernen Küche. Das Schlafzimmer und das gehen ebenfalls von hier ab. Bei einem komplett Umbau wurde auf einem Flur verzichtet, so dass mehr Platz für den Wohnbereich entstehen konnte. Ein praktischer Wandschrank wurde hinter der Eingangstüre verbaut. Der schöne und geflieste Balkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden, selbst bei Regen können Sie sich dort aufhalten. Ein Kellerraum gehört mit zum Kaufobjekt. Der herrliche Außenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung: Die Bodenbeläge von der gesamten Wohnung,bis aufs Bad, wurde mit Seite 2/6

3 offene Küche Balkon Balkon Seite 3/6

4 Schlafzimmer Schlafzimmer Ausblick Seite 4/6

5 balkon Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Heike Kawohl Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Str Dinslaken Telefon: Mobil: Telefon: Mobil: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Joachim Grabowsky Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, Wesel, Ordnungsamt Berufskammer: IHK Duisburg Ihre Notizen: Seite 6/6