EXPOSÉ. Bremen - Habenhausen Luxus Bungalow in Toplage beim Werdersee ECKDATEN. Objektart: Bungalow

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1 Broschüre Bremen - Habenhausen Luxus Bungalow in Toplage beim Werdersee EXPOSÉ Bremen - Habenhausen Luxus Bungalow in Toplage beim Werdersee ECKDATEN Adresse: Bremen Bauhr: 1978 Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 180 m² eis r p f Kau 9.000, 79 Nutzfläche (ca.): 120 m² Grundstücksfläche (ca.): 973 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar Tel.: Fax: Objektart: Bungalow

2 Objekteckdaten: Objektart Bungalow Adresse Bremen Bauhr 1978 Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 180 m² Nutzfläche (ca.) 120 m² Grundstücksfläche (ca.) 973 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas, Solar Energieverbrauchskennwert 117,90 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Objektbeschreibung: Auf dem knapp 1000 m² großen Grundstück ist ein exklusiver Bungalow entstanden, der über eine Wohnfläche von gut 180 m² verfügt. Großflächige, bodentiefe Fensterelemente im Wohnraum des Hauses kreieren lichtdurchflutete, attraktive Räumlichkeiten und sorgen für Harmonie und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der freistehende Bungalow befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage und in einem sehr guten Zustand. Ebenerdig können ca. 150 m² bewohnt werden, 3 Zimmer plus großem Wohnzimmer sowie Esszimmer mit offener Küche. Ein Gäste WC ist natürlich auch vorhanden. Im großzügigen Badezimmer befindet sich u.a. eine offene Dusche Energieausweis Bauhr 1978 Unterkellert Gartennutzung Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 WC 1 Küche Einbauküche Kamin Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas, Solar Sauna Wasch- / Trockenraum Bauweise Massiv Ausstattung: - 55 m² überdachte Terrasse (mit Heizstrahler und Bar) mit Sonnenschutzabdeckung - Fenster mit Dreifachverglasung (2010) - 2 gepflegte Einbauküchen (gesondert zu erwerben) - Elektrische Rolläden - Solar für Warmwasser und Heizung GEHOBEN - Kaminofen Fahrradraum Gäste-WC Seniorengerecht rollstuhlgerecht Kabel / Sat-TV - Großes Gartenhaus Wellnessbereich - Garage plus 2 weitere Stellplätze Zustand - Hochwertige Spanndecken in vielen Zimmern - Programmierbare Bewässerungsanlage für den Garten gepflegt bezugsfrei ab Provision Ausstattung Das ca. 120 m² Untergeschoss ist über eine offene Treppe zu erreichen. Neben einem weiteren Wohnraum befinden sich hier ein großer Keller bzw. Heizungsraum, eine Kellerbar, sowie eine Saune. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Räumlichkeiten für z.b. Fitness, Praxis, Büro etc. zu nutzen. Eine zusätzliche Küche sowie Dusche und WC sind ebenfalls installiert. Abstellmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. nach Vereinbarung 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) - komplett renoviert (2008) - Neue Eingangs-und Terrassentüren Seite 2/9

3 - Neue Wärmedammung und Dachisolierung (2008) Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich ca. 100 m vom Werdersee entfernt, in beliebter Lage von Habenhausen. Die Umgebung wird geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, verkehrsberuhigten Wohnquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Habenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Neben der Nähe zum Werdersee zeichnet sich der Stadtteil durch seine gehobene Wohnqualität aus. Weitere Kindergärten, Schulen und die Stadtteilfarm sind ebenso schnell zu erreichen wie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Werder-Karree und den angrenzenden Supermärkten. Ideale Verkehrsanbindungen runden das Bild ab. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team Objektbilder: Seite 3/9

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7 Erdgeschoss Seite 7/9

8 Untergeschoss Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Inh. Kaymakoglu Dortmunder Str Bremen - Airportstadt Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) kk@madeforliving.de Tel.: Fax: Mobil: kk@madeforliving.de Web: Ihre Notizen: Seite 9/9