EXPOSÉ. AKURAT SERVICE - exkl. Reiheneckhaus mit schönem Garten in M.-Alt-Perlach Top-Lage-neuwertig-niedrige Energiekosten ECKDATEN

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2 München-Alt-Perlach **TOP-LAGE - neuwertig - niedrige Energiekosten** Objekteckdaten: Objektart Reiheneckhaus Adresse München Baujahr 2003 Zimmerzahl 4,5 Wohnfläche (ca.) 160 m² Nutzfläche (ca.) 30 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis Stellplätze Garage Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Baujahr 219 m² ,- ja Kauf ,- Verbrauchsausweis Gas 13,20 kwh / (m²*a) Niedrige Energiekosten aufgrund moderner Bauweise! Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe ca. 10 Gehmin. zur U-Bahnstation U5 Michaelibad ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle -Zubringer U-Bahnstation ja Lage: München 2003 Unterkellert ja Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen Heizung Objekt-Nr.: 2014/09/SVKX Kurzinfo: helle, gut geschnittenes Reiheneckhaus (6-Spänner!) in Holzständerwerk-Bauweise (sehr gutes Raumklima!) auf 3 Wohnebenen (Dachgeschoss fast fertig ausgebaut!) - in absolut ruhiger & zentraler Lage - Neuwertig (Bj. 2003) - Zweitbezug; 219m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + 2 geflieste & beheizte (FBH) Hobbyräume (Starkstromanschluss!) - ideal als Arbeits-/Gästezimmer geeignet; ca. 190m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 160m² Wohnfläche inkl. DG); großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Küchenbereich; hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss; Fußbodenheizung auf allen Ebenen (auch um DG & UG!); großes Wellness Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken; TV-SAT-/LAN-Anschlüsse in allen Zimmern; teil. elektr. Rollläden; SW-Terrasse; gut eingewachsener Garten mit großem Gartenhaus; Einzelgarage Kaufpreis EUR ,- + Garage EUR ,Bezug ab sofort möglich! Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.!! Zentralheizung Weitere Angebote finden Sie unter Wasch- / Trockenraum Gas ja Ausstattung GEHOBEN Abstellraum ja Alt- / Neubau Zustand bezugsfrei ab verfügbar ab Provision Neubau neuwertig ab sofort Kontakt, München Tel.: Sonstiges: E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 13,2 kwh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Gas; Energie mit Warmwasser: Ja; Baujahr: 2003 Befeuerung Objektbilder: ,57% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Leider ist das Objekt bereits verkauft!!!für Selbstbezieher!! exkl. Reiheneckhaus mit schönem Garten in Seite 2/10

3 08.offener Küchenbereich 07.Wohnbereich inkl. Erker 11.Granit Treppe 09.Erker 14.Zimmer I - OG 05.Wohnbereich Bild I Seite 3/10

4 19.OG 16.Badezimmer OG 21.Dachgeschoss 17.Badezimmer Bild I - OG 22.UG 13.Zimmer II - OG Seite 4/10

5 18.Blick Garten 24.Zimmer II - UG - FBH 01.Außenanischt 23.Zimmer I - UG FBH 03.Gartenansicht Seite 5/10

6 Grundriss DG Seite 6/10

7 Seite 7/10

8 Grundriss OG Seite 8/10

9 Grundriss UG Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) Tel.: / Fax: / Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 10/10

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