EXPOSÉ. VERMIETET!!!!!!!AKURAT SERVICE hinreißendes, freistehendes Architekten-Einfamilienhaus in Putzbrunn bei München ECKDATEN

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2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Putzbrunn Baujahr 2002 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 230 m² Gesamtfläche (ca.) 300 m² Grundstücksfläche (ca.) 500 m² Mietpreis 2.520,- Kaution 7.800,- Stellplatzart Freiplatz Wesentlicher Energieträger Preise zzgl. MwSt. 4.0 Freiplatz Miete 80,- / Anzahl 4 nein ja Schlafzimmer 4 Bodenbelag Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Bezug ab sofort Kaution 3MM Weitere Angebote finden Sie unter Solar Unterkellert Küche Mietpreis EUR 2.520,- + 4x Kfz-stellplatz EUR 80,- + NK Kontakt, München Tel. 089/ Lagebeschreibung: Lage: Putzbrunn bei München Einbauküche Fliesen, Parkett, Fertigparkett Fernheizung Solar neuwertig ab sofort Objektbeschreibung: TOP-Angebot! hinreißendes, freistehendes Architekten-Einfamilienhaus in Putzbrunn bei München **SOLAR - HEIMKINO** Objekt-Nr.: 2014/09/SVMX Kurzinfo: Licht durchflutetes, großzügig geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Wohnebenen (Deckenhöhe von 2,60m -5m!) voll unterkellert; NEUBAU (Bj.2002) - Zweitbezug; extravagante Ausstattung; ca. 300m² Wohn-/Nutzfläche; 6 Zimmer (Kinderzimmer mit Galerie) + beheizter Hobbyraum (ca.22m²) mit Tageslicht - ideal als Arbeits-/Fitness/Gästezimmer + Heimkino (ca. 30m²) mit Beamer (2x3m Leinwand) & Dolby Surround System; großer Wohn-/Essbereich (ca. 60m² - Kaminanschluss vorhanden!) mit offenem Küchenbereich (bei Bedarf trennbar!), exkl. Bad (ca. 15m²) mit Oval-Badewanne, "Walk In" Dusche & Fußbodenheizung; Gäste WC; Wandheizung in allen Wohnbereichen; hochwertige Komplett-Einbauküche mit freistehendem zum Ort Putzbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern. Putzbrunn liegt in der Region München, etwa 15 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Nachbargemeinden sind Ottobrunn, Neubiberg, Haar und Vaterstetten. Anbindung Putzbrunn ist über die Anschlussstelle der A99 an den Straßen-Fernverkehr angeschlossen. Die Bundesstraße 471, sowie die Staatsstraße 2078 liegen in kurzer Reichweite. Außerdem verbindet die S-Bahnlinie S6 vom S-Bahnhof Neubiberg aus, Putzbrunn mit dem Münchner Zentrum. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im Abstand von 20 Min zur Innenstadt. Freizeit& Naherholungsgebiete und die Alpen sind von Putzbrunn aus in Kürze Erholung zu erreichen. Infra Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 3 Kindergärten, Kinderkrippen und die Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Neubiberg und Ottobrunn sind von Ödenstockach aus mit dem Bus Nr. 211 bzw. mit der S6 gut erreichbar Sonstiges: E-Verbrauch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung Objektbilder: Seite 2/9 Anzahl Stellplätze Küchenblock inkl. E-Geräten (bereits im Mietpreis enthalten!); hochwertige Parkett-/Granitböden; Treppenhaus mit frei hängender Holz/Edelstahl Treppe; hochwertige weiße Holztüren & Holzsprossenfenster in allen Wohnräumen; zentrale Staubsaugeranlage (optimal für Allergiker geeignet!); Internet/TV-SAT-Anschluss in allen Wohnräumen; große SW-Terrasse (ca. 24m²); uneinsehbarer, gut eingewachsener Garten (ca.500m² Grund); Waschküche; Kellerraum; 4 x Kfz-Stellplätze Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Nähe ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle Zubringer S-Bahn Neubiberg, Hohenbrunn oder Neuperlach Zentrum (U-Bahn!); ca. 3 Fahrmin. zur Autobahn A99

3 07.Wohnbereich 04.Eingang 08.Wohnküche 05.Eingangsbereich Treppe 09.Blick DG 01.Außenansicht Seite 3/9

4 Heimkino 15.Zimmer I - m. Galerie 10.Flur OG-DG 17.Zimmer II - m. Galerie 20.Zimmer III - OG 11.exkl. Bad Seite 4/9

5 14.Zimmer I - Bild II 16.Zimmer I - Galerie Seite 5/9

6 Grundriss EG Seite 6/9

7 Grundriss OG Seite 7/9

8 Grundriss UG Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München-Z ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) Tel.: / Fax: / Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 9/9

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