Modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Voll unterkellert mit 2 Terrassen und angelegtem Lichthof

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1 Broschüre Modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Voll unterkellert mit 2 Terrassen und angelegtem Lichthof EXPOSÉ Modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Voll unterkellert mit 2 Terrassen und angelegtem Lichthof ECKDATEN Adresse: Senden-Witzighausen Baujahr: 2011 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 149,55 m² eis r p f Kau 9.000, 47 Nutzfläche (ca.): 65,77 m² Grundstücksfläche (ca.): 314 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 1 Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Senden-Witzighausen Baujahr 2011 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 149,55 m² Nutzfläche (ca.) 65,77 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 314 m² Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer befinden. Des Weiteren erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtvollbad, welches Ihnen viel Raum zur Entspannung bietet. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Hauswirtschafts- und Technikraum auch ein ca. 30m² großer Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus runden zwei Terrassen, welche nach Süden und Norden ausgerichtet sind, dieses Angebot ab. Ausstattung: ,- Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet; Garage ja Anzahl Stellplätze 1 Garage Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Freiplatz Anzahl 1 Verbrauchsausweis Gas 62,70 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse B Unterkellert ja Schlafzimmer 3 Küche Heizung Befeuerung bezugsfrei ab Provision Heizung: Gas-Zentralheizung mit zwei Solarkollektoren und Fußbodenheizung im Flur (EG), Wohnzimmer und Bad (OG), Heizkörper in Kinderzimmern, Eltern- sowie Gästezimmer (UG), Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung, Des Weiteren werden die hochwertige Einbauküche sowie Badmöbel als Inventar mitverkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen. Einbauküche Zentralheizung Gas Gäste-WC Zustand Natursteinfliesen im Flur (EG), Wohnzimmer und Küche, Fliesen im Bad und Gäste WC, Laminat in Kinderzimmern sowie Elternschlafzimmer, Vinylboden im Gästezimmer, ja Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Sendens Ortsteil Witzighausen. Der Ortsteil mit dörflichem Charakter ist mehrheitlich Wohngebiet und bietet eine überschaubare Infrastruktur. neuwertig nach Absprache 3,57% Objektbeschreibung: Dieses 2011 in massiver Bauweise fertiggestellte Einfamilienhaus bietet Ihnen neben einem geräumigen und durchdachten Grundriss auch ein tolles Wohnambiente. Viel Platz und moderne Austattung sind Ihnen hier garantiert. Durch bodentiefe Fenster sowie Süd-West-Ausrichtung ist Tageslichteinfall bis zu den Abendstunden gewährleistet. Zusätzlich zum großzügigen Wohnzimmer findet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie ein Gäste WC. Über die Bogentreppe gelangen Sie ins Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl in Senden, als auch in Weißenhorn anzutreffen. Beide Städte sind jeweils 5 km entfernt. Die Verkehrsanbindung bietet Komfort und Flexibilität. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind mit dem Auto bequem in 15 Minuten zu erreichen, der Memminger Flughafen ist nur 30 Fahrminuten entfernt. Des Weiteren ist Witzighausen per Bus und Bahn erreichbar. Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 62,70 kwh/(m²*a) Seite 2/8 Stellplatzart Bodenbeläge:

3 Baujahr: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf - Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/goettfriedimmobilien Objektbilder: Kochen Essbereich Kochen Wohnen Diele Seite 3/8

4 Bad Eltern Außenansicht Bad Außenansicht Kind Seite 4/8

5 Grundriss EG Seite 5/8

6 Grundriss DG Seite 6/8

7 Grundriss UG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Alex Grün Telefon: +49(731) Mobil: +49(170) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 8/8

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